Aller directement au contenu
Logo de A. De Jongh Makelaardij B.V.

Ruimersdijk 105

3079HK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.052

Galerie de photos

Ruimersdijk 105 Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 4-kamer tussenwoning met grote voor- en achtertuin in rustige wijk Groot-IJsselmonde. (ENGLISH BELOW) In een rustige en groene straat in de populaire wijk Groot-IJsselmonde bieden wij deze ruime 4-kamer tussenwoning aan. De woning staat op een perceel van 179 m² en beschikt over een grote voortuin, diepe achtertuin, serre en berging, wat zorgt voor veel wooncomfort en fijne buitenruimte. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Groot-IJsselmonde staat bekend als een rustige en ruim opgezette wijk waar gezinnen, starters en doorstromers graag wonen. Groot-IJsselmonde heeft een gunstige ligging in Rotterdam-Zuid en biedt een goede combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, supermarkten, basisscholen en middelbare scholen. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere winkelcentrum Keizerswaard en andere buurtvoorzieningen snel bereikbaar. Ook op het gebied van openbaar vervoer en bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tramlijnen en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam, terwijl uitvalswegen richting de A16 en A15 eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor ben je ook met de auto snel onderweg naar andere delen van de regio. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. In de buurt liggen diverse parken, groenstroken en recreatiegebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast ligt de Oude Maas op korte afstand, wat zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes langs het water. De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt Groot-IJsselmonde tot een zeer aantrekkelijke woonwijk. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin (ca. 47 m²) bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met stijlvolle marmeren vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken, met uitzicht op de voortuin en voldoende ruimte voor diverse keukenapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre van circa 20 m², die een mooie overgang vormt tussen de woning en de tuin. Deze extra ruimte kan uitstekend worden gebruikt als zitruimte, eetkamer of hobbyruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar van de tuin te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer (met een recent geplaatste moderne inloopdouche) en een ruime berging/wasruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin (68m2) voorzien van een serre van 20m², waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een terras, speelruimte of extra groen. In de tuin staat tevens een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. De combinatie van een grote voortuin en diepe achtertuin zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte circa 96 m2 • Inhoud circa 349 m3 • Volle eigendom • Voorzien van HR++ beglazing en houten kozijnen • Vloerverwarming • Verwarming en warm water geschiedt middels CV (Intergas HRE 36/30A) uit 2024 • Energielabel B • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Groot IJsselmonde met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tot slot zal hier ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: We are offering this spacious 4-room terraced house on a quiet and green street in the popular Groot-IJsselmonde neighbourhood. The house stands on a plot of 179 m² and has a large front garden, deep back garden, conservatory and storage room, providing plenty of living comfort and pleasant outdoor space. The house is located in a pleasant, child-friendly residential area with lots of greenery and all daily amenities nearby. Groot-IJsselmonde is known as a quiet and spacious neighbourhood where families, first-time buyers and those looking to move up the property ladder enjoy living. Groot-IJsselmonde is conveniently located in Rotterdam South and offers a good combination of tranquillity, accessibility and amenities. In the immediate vicinity, you will find various shopping centres, supermarkets, primary schools and secondary schools. For daily shopping, the Keizerswaard shopping centre and other local amenities are within easy reach. Public transport and accessibility are also excellent here. Tram and bus connections provide a fast link to the centre of Rotterdam, while the A16 and A15 motorways are easily accessible. This means you can also quickly reach other parts of the region by car. The surrounding area offers plenty of opportunities for relaxation and recreation. There are several parks, green spaces and recreational areas nearby, where you can enjoy walking, sports or relaxation. In addition, the Oude Maas is a short distance away, providing beautiful walking and cycling routes. The combination of tranquillity, space, amenities and good accessibility makes Groot-IJsselmonde a very attractive residential area. Layout Ground floor The spacious front garden (approx. 47 m²) leads to the entrance of the house. The hall contains the toilet, the meter cupboard and the stairs to the first floor. The spacious and bright living room is finished with stylish marble floor tiles with underfloor heating, which creates a luxurious and well-kept appearance. At the front of the house is the bright kitchen, overlooking the front garden and with enough space for various kitchen appliances. At the rear of the house is a conservatory of approximately 20 m², which forms a beautiful transition between the house and the garden. This extra space can be used as a sitting room, dining room or hobby room and makes it possible to enjoy the garden almost all year round. First floor On the first floor, the landing provides access to three spacious bedrooms, the bathroom (with a recently installed modern walk-in shower) and a spacious storage/laundry room. Outdoor space The house has a spacious back garden (68m²) with a 20m² conservatory, where you can enjoy peace and privacy. Thanks to its generous dimensions, there is enough space for a terrace, play area or extra greenery. The garden also has a practical storage room, ideal for bicycles, garden furniture and extra storage. The combination of a large front garden and deep back garden provides plenty of outdoor space and privacy. Details • Year of construction: 1963 • Living area approx. 96 m2 • Volume approx. 349 m3 • Freehold • Equipped with HR++ glazing and wooden window frames • Underfloor heating • Heating and hot water provided by central heating (Intergas HRE 36/30A) from 2024 • Energy label B • All daily amenities are located in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities • Delivery in consultation. We cordially invite you to come and admire this property in Groot IJsselmonde with your own eyes. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. For homes built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For homes built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. Finally, a non-owner-occupancy clause will also apply here. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.