Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

's-Gravenweg 551

3065SC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 5.673

Galerie de photos

's-Gravenweg 551 Rotterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur. ’s-Gravenweg – royale villa met garage, karakter en mogelijkheden Aan de geliefde ’s-Gravenweg woon je royaal, groen en rustig, met de stad altijd dichtbij. Deze villa uit 2000 is gebouwd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig onderhouden. De woning biedt een uitstekende basis met 260 m² woonoppervlak, royale leefruimtes, fijne lichtinval en een aantrekkelijke indeling. Tegelijkertijd is er volop ruimte om het interieur aan te passen aan jouw eigen smaak en woonideeën. De eerste indruk is indrukwekkend: een lichte gevel, verzorgd groen, een toegangspoort over het water, inrit naar de ondergelegen garage en ruime parkeergelegenheid naast het huis. Binnen wacht je een royale leefruimte met een ruime keuken en bijkeuken, een zitkamer met haard, een eetkamer en een multifunctionele werkkamer. Dankzij de logische indeling en het grote onderheide terras geniet je hier van veel wooncomfort én mogelijkheden tot verdere vernieuwing. De ’s-Gravenweg staat bekend om haar groene uitstraling, rust en veiligheid. Een van de meest gewilde locaties in de regio, waar je het gevoel hebt landelijk te wonen en toch scholen, sportverenigingen, winkels en het centrum van Rotterdam binnen handbereik zijn. Wat dit huis bijzonder maakt, is de ruimte voor vernieuwing. De villa heeft stijl, is in goede staat van onderhoud en volledig geïsoleerd maar biedt volop kansen om met eigentijdse afwerkingen en moderne voorzieningen jouw eigen sfeer en woonstijl te creëren. Daarmee til je dit huis moeiteloos naar een volgend niveau, precies passend bij jouw wensen. Indeling Op de begane grond vind je een lichte living met uitzicht op de tuin, een separate eetkamer, een zeer complete keuken met kookeiland en Quooker, een bijkeuken en een werk-/speelkamer. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in-closet, een balkon en twee comfortabele badkamers met beide een toilet, douche en – in de grootste – ook een ligbad. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een berging. Perfect voor tieners, logés, een hobbyruimte of een extra werkplek. Buitenruimte De tuin is een groot pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, onder architectuur aangelegd en aan twee zijden grenzend aan een singel. Je beschikt hier over een ruim onderheid terras, een berging in stijl van de woning, een hardhouten vlonder aan het water en een sproei-installatie. Een plek waar je volop kunt genieten én je eigen ideeën kwijt kunt. Details en bijzonderheden * Eigen grond * Bouwjaar 2000 * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 260 m² * Perceelgrootte 653 m² * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Royale begane grond * Vijf slaapkamers op de verdiepingen * Inpandige garage onder het huis Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. --- ’s-Gravenweg – Spacious villa with character and possibilities On the sought-after ’s-Gravenweg you live spaciously, surrounded by greenery and tranquility, yet with the city always close by. This villa, built in 2000, was constructed with high-quality materials and has been carefully maintained. It offers an excellent foundation with generous living areas, abundant natural light and a practical layout. At the same time, there is ample opportunity to adapt the interior to your own taste and lifestyle. The first impression is striking: a light façade, well-kept greenery and an entrance gate across the water. Inside you’ll find a generous living space with a large kitchen and utility room, a living room with fireplace, a dining room and a multifunctional study. Thanks to the logical layout and the large terrace with solid foundations, you enjoy both comfort and plenty of scope for modernization. ’s-Gravenweg is renowned for its green surroundings, tranquility and safety. It is one of the most desirable locations in the region, offering the feeling of country living while still being close to schools, sports clubs, shops and the city center of Rotterdam. What makes this house truly special is the potential for renewal. The villa is in good condition, yet offers excellent opportunities to create your own style with contemporary finishes and modern amenities. This way, you can easily take the home to the next level, tailored to your wishes. Layout On the ground floor you’ll find a bright living room with views of the garden, a separate dining room, a modern kitchen with cooking island and Quooker, a utility room and a versatile study/playroom. The first floor offers three spacious bedrooms, one currently in use as a walk-in closet, a balcony and two comfortable bathrooms, each with a toilet and shower – and the larger one also featuring a bathtub. The second floor includes two additional bedrooms and a storage room, ideal as a guest area, hobby room or home office. Outdoor space The garden is a true highlight: sunny and south-facing, landscaped under architecture and bordered on two sides by a canal. You’ll enjoy a spacious terrace with solid foundations, a storage building designed in the style of the villa, a hardwood deck by the water and a sprinkler system. A place to fully enjoy outdoor living, while adding your own ideas. Highlights * Freehold property * Built in 2000 * Energy label A * Living area approx. 260 m² * Plot size 653 m² * Partly equipped with underfloor heating * Spacious ground floor * Five bedrooms on the upper floors We are the seller’s real estate agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of your future home. No rights can be derived from this information.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 30S (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.