Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

's-Gravenweg 696

3065SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

's-Gravenweg 696 Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: ‘s-Gravenweggebied – ’s-Gravenland Aan het unieke en rustige deel van de gewilde ’s-Gravenweg, volledig vrij en privé gelegen, uitstekend onderhouden en karakteristiek 30’er jaren 2/1 kap herenhuis met dubbele oprit en zonnige tuin op het zuidwesten. Vloeroppervlakte ca. 175m2! Nen2580 woonoppervlakte ca 120m2. Perceeloppervlakte ca. 241m2 eigen grond. Geweldige locatie aan een van de mooiste en rustige stukjes van de groene ’s-Gravenweg op korte loopafstand van Metrostation Capelse brug en op minder dan 12 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. In de lente genieten van de jonge eenden en watervogels in de sloten om het huis. In de zomer genieten van de mensen die kuierend of fietsend langskomen. En als het dan af en toe sneeuwt in Nederland, dan is het genieten van wintertaferelen aan de ‘s-Gravenweg. De oudste weg van Rotterdam Kralingen naar Capelle aan den IJssel en Nieuwerkerk aan den IJssel en ooit bedoeld als verbindingsweg tussen Rotterdam en Gouda. NEIGHBORHOOD: ‘s-Gravenweg Area – ’s-Gravenland Situated in a unique and quiet part of the popular ’s-Gravenweg, this beautifully maintained and characterful 1930s semi-detached townhouse offers complete privacy and freedom, with a double driveway and a sunny southwest-facing garden. Total floor area approx. 175m²! Usable living area according to NEN2580 approx. 120m². Plot size approx. 241m² of freehold land. A fantastic location on one of the most quiet and picturesque stretches of the green ’s-Gravenweg, just a short walk from Metro station Capelsebrug, and within a 12-minute bike ride from the center of Rotterdam. In spring, enjoy the sight of ducklings and waterfowl in the ditches around the house. In summer, take in the view of passersby strolling or cycling along. And when it occasionally snows in the Netherlands, you’ll be treated to a charming winter scene along the ’s-Gravenweg. The oldest road from Rotterdam Kralingen to Capelle aan den IJssel and Nieuwerkerk aan den IJssel, originally intended as a connecting route between Rotterdam and Gouda. Openbaar vervoer: loopafstand metrostation Capelsebrug, richting centrum Rotterdam (4/5 stops) en treinstation Blaak, Centraal en Alexander. Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda. Winkels: nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland, Puccinipassage en nabij winkels en restaurants in Kralingen. Winkelcentrum Alexandrium en de Koperwiek in 2/3 metrostops. Groenvoorziening: nabij Prinsenpark, de Ringvaart en op fietsafstand van Kralingse Bos en Plas. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit. Sport: nabij o.a. meerdere hockey-en voetbalvelden, tennisverenigingen, de Rotterdamsche Manège en maar liefst 3 golfbanen. Indeling: Begane grond: Entree met statige voordeur. Vestibule met garderobe en fraaie glas-in-lood deur naar hal. Hal met kelderkast, boekenkast en modern toilet. Royale lichte living (plafondhoogte ca. 2.90 m!) ca. 8.30 x 3.70 met originele plafonds in uitmuntende staat, strakke pvc vloeren, sfeervolle erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne half open keuken ca. 2.70 x 1.75 met veel werk-en-bergruimte en de volgende (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven en vaatwasser. Deur naar bijkeuken ca. 1.80 x 1.40 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en vrijstaande koelkast. Zeer fraai aangelegde en royale, privacyvolle, achtertuin op het zuidwesten (gehele dag-én-avond zon) met elektrische zonneluifel over de volle breedte van de veranda en een volledig gevoel van vrijheid. De diepe tuin heeft daarnaast diverse terrassen, een moestuin, en een vrijstaande stenen berging en houten berging. 1e etage: Overloop met modern toilet en grote ingebouwde linnenkast. Royale ouderslaapkamer I ca. 4.60 x 3.70 met vaste garderobewand. Ruime slaapkamer II ca. 3.80 x 3.70 met vast kast en openslaande deuren naar balkon met uniek en vrij uitzicht over het voorgelegen groen. Slaapkamer III ca. 2.10 x 2.00 met vast/ingebouwd bed. Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 2.95 x 1.95 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e etage: Voorzolder met dakraam en veel bergruimte. Aparte stookruimte met opstelplaats cv-combiketel. Slaapkamer IV ca. 4.60 x 2.10 met dakkapel. Werkruimte V ca. 4.60 x 2.00 met dakraam. Bijzonderheden: Karakteristiek 30’er jaren 2/1 kap herenhuis gelegen in het prachtige, groene ’s-Gravenweggebied, rustig maar toch dicht bij het centrum van Rotterdam. Zeer vrije en fraaie ligging op een van de mooiste plekjes in de straat, direct aan het rustige en landelijke deel van de ’s-Gravenweg, met zonnige voor- en achtertuin met terrassen (altijd wel ergens de zon of een terras) en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. Extern en intern uitstekend onderhouden en voorzien van moderne keuken en modern sanitair. Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR dubbele beglazing. Energielabel D (oude normering). Verwarming/warmwater middels HR c.v.-combiketel (2023). Vloeroppervlak ca. 175m2. Woonoppervlak ca.120m2 Inhoud ca. 472m3. Bouwjaar ca. 1930. Eigen grond ca. 241m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.