Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Schapendreef 107

3034ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.935

Galerie de photos

Schapendreef 107 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen met uitzicht op het water, gerenoveerd 3-kamerappartement nabij het centrum en de Kralingse Plas! VERKOPER AAN HET WOORD ''Wat heb ik hier fantastisch gewoond. Het geweldige uitzicht op het sluisje van de Kralingse plas maakt het uitzicht extra speciaal. Bij warme dagen blijft de woning lekker koel. Het is heerlijk om vanuit deze plek een boswandeling of een stadswandeling te maken of zelfs een combinatie hiervan. '' Een licht en verzorgd appartement van ca. 78 m², gelegen op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en toilet, twee balkons én een fraai uitzicht op het water. Hier woon je comfortabel, rustig én centraal in het groen. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Waar licht, ruimte en een fijne sfeer samenkomen? Dan is de Schapendreef 107 precies wat je zoekt. Dit smaakvol gerenoveerde appartement is in 2022 grotendeels vernieuwd, praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Met een balkon aan het water, een tweede balkon aan de achterzijde én een rustige ligging in het populaire Oud-Crooswijk biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. TWEE BALKONS EN PRACHTIG UITZICHT OP HET WATER De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voorzijde die een schitterend uitzicht bieden over het water. Hier stap je zo het ruime balkon op het oosten op, ideaal voor een zonnige start van je dag met een kop koffie. Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, bevindt zich een tweede balkon op het westen waar je heerlijk kunt nagenieten van de avondzon. Beide balkons zorgen voor een fijne buitenbeleving op elk moment van de dag. VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR In 2022 is het appartement grotendeels gerenoveerd. De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor wie graag kookt. Ook de badkamer en het separate toilet zijn in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl. De wasmachine en droger zijn slim weggewerkt in een praktische, gecombineerde kast, waardoor ze niet langer in de badkamer staan. Dit zorgt voor een veel gunstigere indeling van de badkamer ten opzichte van andere woningen in het complex. De meterkast is eveneens aangepakt en voldoet weer aan de eisen van nu. In de hal ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, terwijl in de woonkamer een prachtige houten vloer ligt die warmte en sfeer brengt. De recent geplaatste cv-ketel (Remeha, 2024) maakt het comfort compleet. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE INDELING Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, met de hoofdslaapkamer aan de waterzijde en de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde. Of je nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt – de mogelijkheden zijn legio. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief meerdere inbouwkasten voor extra opbergruimte. De eetkamer grenst aan de woonkamer en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken voor nog meer ruimte. CENTRAAL EN NATUURRIJK GELEGEN IN OUD-CROOSWIJK De woning ligt in een rustige, brede straat in het geliefde Oud-Crooswijk, met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op loopafstand. Hier kun je in de zomer barbecueën, picknicken of gewoon ontspannen in het groen. Supermarkten, boetiekjes en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als de Erasmus Universiteit. Openbaar vervoer, tram en metro, zijn binnen handbereik en de belangrijkste uitvalswegen (A16 en A20) zijn snel te bereiken. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 78 m²; -Bouwjaar 1985; -Energielabel C; -Verwarming en warm water via CV-ketel (2024); -Erfpacht tot 18-03-2083, afgekocht tot 10-07-2053; -Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2022; -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 129,25; -Eigen berging in de onderbouw; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 18-03-2083)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3034

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.