Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Schapendreef 141

3034ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.194

Galerie de photos

Schapendreef 141 Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 3-kamerappartement aan de Schapendreef in Rotterdam! Rustig wonen in het groen met vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl de stad binnen handbereik ligt. Dit lichte 3-kamerappartement van 77 m² ligt in een verzorgd complex en beschikt over twee balkons en twee slaapkamers. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een prettige woonomgeving. De Schapendreef ligt aan de rand van Crooswijk en heeft uitzicht over Kralingen. Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Crooswijk staat bekend om zijn prettige buurtgevoel en karakter terwijl Kralingen geliefd is vanwege het vele groen en de goede recreatiemogelijkheden. Vanuit de woning kijk je uit op de Kralingse plas, waar het hele jaar door bootjes langs varen. Ook het Kralingse Bos ligt op korte afstand en leent zich uitstekend voor wandelingen, sport en ontspannen aan het water. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram ben je snel in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen naar Delft, Gouda en Dordrecht zijn goed bereikbaar. Voor de deur zijn oplaadpunten voor elektrische auto's aanwezig. Indeling Entree en hal Aan de Schapendreef bevindt zich de verzorgde entree van het complex. In de nette algemene hal is de lift naar de tweede verdieping aanwezig. Tevens is er een trappenhuis aanwezig waarmee de tweede verdieping te bereiken is. Vanuit de algemene hal op de begane grond is er toegang tot de bergingen. De berging heeft een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer De ruime woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en heeft een speelse indeling door de schuine wand. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast met opbergplanken. Deze kast is ideaal voor extra bergruimte en is voorzien van een stroompunt. Bij binnenkomst valt direct het vrije uitzicht op het groen op. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de omliggende natuur. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch van opzet. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Door het raam kijk je uit op het groen rondom het complex, wat de keuken een rustige en lichte uitstraling geeft. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. De lichte kamer is rustig gelegen. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ruim opgezet. Deze slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. Badkamer en toilet De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een bad-douchecombinatie met regendouche. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met spiegel inclusief ingebouwde verlichting. Daarnaast is de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Het toilet is voorzien van een modern fonteintje. De wastafel en spiegel in de badkamer en het fonteintje in het toilet zijn recent vernieuwd en slecht enkele maanden oud. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. De berging is ruim opgezet en geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. De berging is voorzien van een stroompunt, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets. De berging is bereikbaar via de hoofdingang van het complex en beschikt daarnaast over een eigen uitgang. Bijzonderheden: - Belast met erfpacht (afgekocht tot 13 juli 2056); - Vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse bos; - Energielabel C; - Bouwjaar 1985; - Twee balkons; - Complex voorzien van lift; - Eigen berging in de onderbouw; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-03-2083)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3034

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.