Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Rotterdam

Schepenstraat 28 C

3039NH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mansion Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Schepenstraat 28 C Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én volop mogelijkheden? Deze royale bovenwoning, gelegen in een levendige maar groene straat in het populaire Blijdorp. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, en maar liefst 3 balkons en een ruim dakterras. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer in het hele huis. Vanaf het balkon en terras aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuinen, dit creëert rust en privacy. De indeling is functioneel en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De populaire jaren ’30-wijk Blijdorp combineert rust en groen met een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen Vroesenpark is dé plek voor ontspanning, barbecueën en leuke events. Ook sporters komen aan hun trekken in het Roel Langerakpark of tijdens een wandeling richting Diergaarde Blijdorp. De gezellige wijken Oude Noorden en Provenierswijk bieden volop hotspots op het gebied van food, fashion & design. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum. Openbaar vervoer (Blijdorp metro & Centraal Station) en uitvalswegen (A13/A20) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond/ entree: Trapopgang naar de verdieping met een afgesloten entree per appartement. Tweede verdieping: Via de entree op de eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap de overloop de tweede verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, zoals meterkast, bergkast en een toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer en eetkamer zijn bereikbaar via de gang en vormen samen een sfeervolle doorzonkamer met een ensuite-karakter, dankzij de vaste kasten centraal in de ruimte. De kamer heeft aan beide zijden grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich nog klein rond balkon. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en spoelbak. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met zicht op de binnentuinen.Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een diepe slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkkamer. Derde verdieping: De bovenverdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en extra daglicht door de dakkoepel. Op de overloop bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel evenals extra bergruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De kleinere kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2 is van goed formaat en beschikt over een wastafel en toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de lichte badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Aan de achterzijde is er een extra toiletruimte met fonteintje. Vanuit deze ruimte én via de slaapkamer bereik je het absolute hoogtepunt van deze verdieping; een zeer royaal dakterras. Het terras is gelegen over de gehele breedte van de woning en biedt een groen en vrij uitzicht. Een zeldzaamheid midden in de stad. Bijzonderheden: - Dubbele bovenwoning - 4 slaapkamers - Zeer diepe doorzon woon/eetkamer - Woning heeft drie balkons en één dakterras - Vrij uitzicht voor en achterzijde - Verwarming en warm water middels Cv-ketel 2013 - Energielabel D - Bouwjaar 1937 - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - VvE bijdrage € 372 per maand - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Haitema (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.