Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Scheveningsestraat 10 B

3032RG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.566

Galerie de photos

Scheveningsestraat 10 B Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit sfeervolle jaren ’40 appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen comfort en karakter, maar ook een blik op de toekomst. Gelegen in de populaire buurt, op steenworp afstand van Rotterdam Centraal Station, Hofplein en het iconische Hofbogenviaduct, woont u hier midden in een wijk die volop in bloei staat. De instapklare voormalige 3-kamerwoning is smaakvol samengevoegd tot een ruime en lichte 2-kamerwoning met een ruime woonkamer, een balkon op het noordwesten, een royale slaapkamer, een keurige keuken en een eigen berging op de begane grond. Woonomgeving: Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het toekomstige Hofbogenpark – een ambitieus stedelijk project dat het oude spoorviaduct transformeert tot een 2 kilometer lang verhoogd stadspark. Dit groene lint zal Rotterdam-Noord verbinden met het centrum en biedt straks ruimte om te wandelen, ontspannen en elkaar te ontmoeten. Deze buurt maakt deel uit van een groter stedelijk vernieuwingsgebied. Dankzij ontwikkelingen als het ZOHO-masterplan (Zomerhofkwartier), het nieuwe bestemmingsplan Agniesebuurt & Oude Noorden, én de herinrichting van het Hofplein, verandert deze wijk in rap tempo in een duurzaam, levendig en groen stadsdeel. Hier ontstaat een creatieve woon-werkwijk met nieuwe woningen, pleinen, kleinschalige bedrijvigheid en veel aandacht voor sociale verbinding. Deze gebiedstransformaties dragen niet alleen bij aan een prettige leefomgeving, maar versterken ook de toekomstige waardeontwikkeling van de woningen in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving en Rotterdam Centraal op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Tweede verdieping: U betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met keurige vloer-, muur- en plafondafwerking is voorzien van kunststof kozijnen die zorgen voor comfort en isolatie. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u na het werk heerlijk van de avondzon kunt genieten. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Perfect voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment met een boek. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche en fonteintje. Algemeen: * Gelegen op eigen grond * VvE-bijdrage: €140,- per maand * Verwarming en warm water via Cv-ketel * Energielabel C * Kunststof kozijnen * Rotterdam Centrum op loopafstand * Oplevering in overleg De toekomst van de wijk De directe omgeving van deze woning maakt deel uit van enkele van de meest toonaangevende stadsprojecten van Rotterdam: Hofbogenpark – een groene verbinding tussen Noord en het centrum ZOHO-masterplan – transformatie van het Zomerhofkwartier tot creatieve en duurzame stadswijk Herontwikkeling Hofplein – meer groen, ruimte en verblijfskwaliteit Samen maken deze projecten van de Agniesebuurt een toekomstgerichte plek waar stedelijke dynamiek en rust hand in hand gaan. Meer informatie over de wijkontwikkelingen: zohorotterdam.nl/actueel rotterdam.nl/hofbogenpark Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.