Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Schiedamseweg Beneden 537 A
3028BW Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 235.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 241.550
Prix d'achat /m²: € 4.351
Galerie de photos
Description
Onder architectuur verbouwd loft-appartement in Oud-Mathenesse Op zoek naar een uniek appartement dat alles heeft? Dit loft-appartement, gelegen in een rustige straat van Oud-Mathenesse, mag gerust het mooiste huis van de straat worden genoemd. In 2019 is de woning volledig en onder architectuur verbouwd door de huidige eigenaresse (architect van beroep), met oog voor detail, comfort en design. Het resultaat: een stijlvolle, lichte en duurzame woning die direct instapklaar is. WONEN MET KARAKTER De woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij de doorzonopzet, de gestuukte wanden en plafonds en de prachtige hardhouten bamboevloer met vloerverwarming voelt dit appartement modern én warm aan. Daarnaast is het contrast tussen de strak gestucte wanden en de ruwe betonnen constructie goed zichtbaar. Voorin geniet je van een gezellig zitje bij het raam, met vrij uitzicht boven de dijk. Achterin verbind je via de nieuwe schuifpui de living met het balkon. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met dubbel glas en de woning is volledig geïsoleerd. De slimme domotica maakt het plaatje compleet: verlichting, rolgordijnen en meer bedien je eenvoudig via je telefoon. OPEN LEEFKEUKEN De keuken is een echte eyecatcher en ontworpen in een hoekopstelling met een naadloos doorlopend keukenblad naar de eettafel. Zo wordt koken en tafelen één geheel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven met stoomfunctie en koel-vriescombinatie. De vele maatwerkoplossingen zorgen voor veel praktische opbergruimte. LUXE BADKAMER EN SANITAR De badkamer heeft de uitstraling van een luxe hotel. Door de open indeling ontstaat een loft-achtige ruimtelijkheid. Je vindt hier een inloopdouche met zwart garnituur, een ligbad, wastafel en slimme bergruimte. De marmoleum vloer en glazen douchewand versterken de moderne uitstraling. Het toilet is gecombineerd met de wasruimte, voorzien van een bidet en volledig vernieuwd tijdens de verbouwing. Slapen en werken De hoofdslaapkamer wordt afgesloten met grote schuifdeuren en grenst aan het balkon aan de achterzijde. Dankzij het elektrisch bedienbare rolgordijn creëer je hier volledige rust. De tweede kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer en werkplek en beschikt over een maatwerk kastenwand die kan blijven. Ideaal als multifunctionele ruimte. BUITEN GENIETEN Aan de voorzijde ligt een balkon op het zuiden, perfect voor een zonnig ontbijt of middagzon. Aan de achterzijde is een tweede balkon, waar je juist verkoeling vindt tijdens warme zomerdagen. Zo kun je altijd kiezen waar je het liefst zit. DUURZAAM EN ZORGELOOS In 2019 is werkelijk alles aangepakt: de woning is volledig nageïsoleerd, voorzien van nieuwe elektra, gasleidingen, meterkast, cv-installatie (Nefit 2019) en een nieuwe mechanische ventilatiebox. Ook is asbest verwijderd en is het dak recent deels hersteld (verdere werkzaamheden volgen in 2025). Met energielabel B en duurzame voorzieningen woon je hier energiezuinig en zorgeloos. ALLES OM DE HOEK De ligging is écht een pluspunt. Je woont op loopafstand van het Visserijplein, waar op donderdag en zaterdag een gezellige markt plaatsvindt. Ook het Dakpark, het grootste openbare dakpark van Nederland, ligt om de hoek. Hier kun je wandelen, picknicken of genieten van een terrasje. De tramhalte Hogenbanweg ligt letterlijk tegenover het huis, op minder dan een minuut lopen. Vanaf daar gaan trams naar het centrum van Rotterdam in 15 à 20 minuten. Er is een Passage (met onder andere Action, H&M, Hema en restaurants) en een winkelcentrum in en rondom Broersvest, op twee tramhaltes afstand. Het station Schiedam Centrum ligt op loop- of fietsafstand, ongeveer 1 km verderop. Ook fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl je tegelijk de rust van de dijk en de groene omgeving ervaart. Ideaal als je graag leeft tussen het stadse én het relaxte. Met tramhalte voor de deur en zowel metro als uitvalswegen (A4, A13, A20) in de buurt, ben je overal zó. Boodschappen doe je snel bij de Bigshops of de supermarkt op loopafstand. En zelfs scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. KENMERKEN - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Balkon op het zuiden en noorden - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2019) - Eigen externe berging van 11 M² - Eigen grond - Actieve VvE, bijdrage circa € 85,- per maand - Eigen berging aanwezig - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
Prêt immobilier berekenen
€ 235.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550
2,78%
Annuellement
%
€ 11.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 235.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 187 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 21-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cannemanstraat 93
3042EX Rotterdam
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Coolhaven 230 B
3024AN Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonaventurastraat 118 A
3081HJ Rotterdam
€ 265.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stadhoudersplein 100
3038EA Rotterdam
€ 250.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
