Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Schieweg 7 A 03

3038AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 3.679

Galerie de photos

Schieweg 7 A 03 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Rotterdam Centrum – Bergpolder Op zoek naar een licht, ruim en super centraal gelegen bovenhuis? Dan is dit pareltje in het geliefde Bergpolder écht iets voor jou! Op een fantastische locatie, aan een gezellig verbreed pleintje op de hoek van de Bergweg en Walenburgerweg, vind je dit sfeervolle bovenhuis van ca. 81 m², verdeeld over de 2e en halve 4e etage, met een heerlijk balkon op het zuidoosten. En het mooiste? Het centrum van Rotterdam én Centraal Station liggen op nog geen 7 minuten lopen! Wonen met ruimte, licht en mogelijkheden. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Met een energielabel C en gelegen op eigen grond woon je hier comfortabel én zorgeloos. Uniek is de royale extra studio/slaapkamer op de halve 4e verdieping, bereikbaar via een externe trap. Deze afgesloten ruimte heeft een prachtige hoge nok, fraaie balkenstructuur én een eigen pantry — perfect als master bedroom, werkstudio of zelfs voor dubbele bewoning! LET OP: Unieke kans voor wie ruimte zoekt met samenhang: twee bovenhuizen met gedeelde entree en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Schieweg 7A03 staat ook te koop. Dit biedt gelegenheid om een volledig 3 laags bovenhuis te kopen met meer dan voldoende ruimte voor een meerpersoonshuishouden! Een zeldzame en veelzijdige mogelijkheid: twee bovenhuizen boven elkaar, beide in eigendom van dezelfde eigenaar, met één gezamenlijke entree. De gezamenlijke entree zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen beide woningen en maakt het dagelijks gebruik praktisch en overzichtelijk. Deze combinatie maakt het geheel bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar extra ruimte met samenhang, zonder concessies te doen aan privacy. De woningen zijn afzonderlijk te gebruiken én afzonderlijk te koop, maar vormen samen een uitzonderlijk interessante optie voor wie flexibel wil wonen of werken. Ideaal voor meerdere woonvormen Dankzij de ligging boven elkaar en de gedeelde opgang is deze combinatie zeer geschikt voor: •samengestelde gezinnen die samen willen wonen met een duidelijke verdeling van leefruimtes •ouders en volwassen kinderen •wonen en werken combineren, zoals een kantoor, praktijk of atelier aan huis •kopers die toekomstgericht denken en op termijn willen samenvoegen Flexibel nu, waardevol voor later. De woningen kunnen direct afzonderlijk worden bewoond, maar bieden samen de mogelijkheid tot een ruim, meerlaags bovenhuis met verschillende zones voor wonen, slapen en werken. Een indeling die meegroeit met veranderende woonwensen en levensfases. •Twee bovenhuizen boven elkaar •Zelfde eigenaar •Gedeelde entree • Afzonderlijk te koop •Zeer geschikt voor samengesteld gezin of wonen/werken •Centrale ligging nabij centrum en OV •Unieke en toekomstgerichte woonoplossing Eventuele mogelijkheden tot gezamenlijk gebruik, samenvoeging, interne verbinding of wijziging van de huidige indeling en/of bestemming zijn uitsluitend ter beoordeling van koper en onder voorbehoud van toestemming van de Vereniging van Eigenaars en bevoegde instanties, waaronder de gemeente. Verkoper en makelaar doen geen toezeggingen met betrekking tot bouwkundige, juridische of planologische mogelijkheden. Koper wordt geadviseerd zich hierover zelfstandig te laten informeren. Rotterdam City Centre – Bergpolder Looking for a bright, spacious and perfectly located upper-level apartment? Then this gem in the popular Bergpolder district is exactly what you’re looking for! Situated in a fantastic location on a charming widened square at the corner of Bergweg and Walenburgerweg, this attractive apartment of approx. 81 m² is spread over the second and half of the fourth floor and features a lovely southeast-facing balcony. Best of all — Rotterdam’s city centre and Central Station are less than a 7-minute walk away! Living with space, light and endless possibilities The apartment is part of a well-maintained complex and is fully equipped with uPVC window frames and double glazing. With an energy label C and located on freehold land, you’ll enjoy comfortable and worry-free living. A real highlight is the generous additional studio/bedroom on the half of the fourth floor, accessible via an external staircase. This private space boasts a beautiful high ceiling, charming exposed beams and its own pantry — perfect as a master bedroom, home office, creative studio or even for dual living! PLEASE NOTE: A unique opportunity for those seeking space with connection: two upper-floor apartments with a shared entrance and versatile usage possibilities. Schieweg 7A03 is also for sale. This offers the chance to purchase a full three-storey upper-floor home with more than enough space for a multi-person household! A rare and versatile opportunity: two upper-floor apartments stacked on top of each other, both owned by the same owner, with one shared entrance. The shared entrance creates a natural connection between both homes and makes daily use practical and convenient. This combination is particularly suitable for buyers looking for extra space with cohesion, without compromising on privacy. The apartments can be used separately and are also offered for sale individually, but together they form an exceptionally attractive option for those who wish to live or work flexibly. Ideal for various living arrangements Thanks to their layout above one another and the shared entrance, this combination is very suitable for: • blended families who want to live together with a clear division of living spaces • parents and adult children • combining living and working, such as a home office, practice or studio • buyers who think ahead and may wish to merge the properties in the future Flexible now, valuable for the future. The apartments can be occupied separately right away, but together offer the possibility of creating a spacious multi-level upper-floor home with different zones for living, sleeping and working — a layout that grows with changing housing needs and life stages. Features: • Two upper-floor apartments stacked above each other • Same owner • Shared entrance • Offered for sale separately • Highly suitable for blended families or living/working combinations • Central location close to city centre and public transport • Unique and future-oriented housing solution Any potential options for joint use, merging, internal connection or changes to the current layout and/or zoning are solely subject to the buyer’s own investigation and the approval of the Homeowners Association and relevant authorities, including the municipality. The seller and real estate agent make no guarantees regarding constructional, legal or planning possibilities. Buyers are advised to obtain independent information on these matters. ------------------------------------------------- Echt een toplocatie in bruisend Bergpolder! Bergpolder grenst direct aan het stadscentrum én het hippe Oude Noorden met zijn leuke boetieks, restaurants en hotspots. Ook groen is dichtbij: het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Plas liggen allemaal in de buurt. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Centraal station op slechts 4 minuten fietsafstand en de winkels aan Eudokiaplein (inclusief 2 supermarkten) op slechts 3 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis. 2e verdieping: Entree/hal met toilet. Zeer royale en lichte woonkamer (ca. 10.80 x 3.70 m) met hoge plafonds, laminaatvloer en grote raampartijen aan beide zijden — volop licht en een leuk vrij uitzicht. Nette, eenvoudige keuken aan de achterzijde met cv-opstelling, gascomfort, wasmachine-aansluiting en toegang tot het zonnige balkon. Tussenhal met geheel betegelde doucheruimte voorzien van inloopdouche. Slaapkamer I ca. 3.15 x 1.90 m. Halve 4e verdieping: Via het trappenhuis bereikbare, zeer royale afgesloten studio/slaapkamer II (ca. 5.55 x 5.50 m) met hoge nok, fraaie balken en een aparte pantry. Bijzonderheden - Waanzinnig leuk, ruim en licht bovenhuis op toplocatie - Grote extra studio/slaapkamer met pantry - Balkon op het zuidoosten - Goed onderhouden complex (VvE met 3 appartementen) - VvE-bijdrage: €120,- per maand - Kunststof kozijnen + dubbele beglazing - CV-combiketel voor verwarming en warm water - Energielabel C - Eigen grond - Openbaar parkeren met vergunning (ca. €11,- per maand) Woonoppervlakte: ca. 81 m² Inhoud: ca. 256 m³ Bouwjaar: 1928

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.