Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Schilderstraat 63 B

3011ER Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.918

Galerie de photos

Schilderstraat 63 B Rotterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Creatievelingen, designers en interieurstylisten opgelet! In de Schilderstraat, midden in het culturele hart van Rotterdam, ligt dit hoekappartement met 3 kamers, 2 balkons en 1 berging te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. De buitenzijde van het gebouw is technisch goed onderhouden dankzij een actieve en gezonde VvE. Intern heb je letterlijk én figuurlijk alle ruimte om hier jouw droomwoning te realiseren! Deze leuke woning beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een originele schouw en een zijraam dat niet alleen extra veel licht binnenlaat, maar ook een leuk uitzicht biedt over de Witte de Withstraat. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De keuken en badkamer verdienen wat liefde en aandacht, maar zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Het toilet zit apart, wel zo fijn. Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over meerdere inbouwkasten en een ruime privé berging in de onderbouw. Daarnaast is de woning, met uitzondering van de keuken, voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk. Hier zie je niet wat het is, maar vooral wat het kan worden: een karaktervolle stadswoning, met jouw signatuur op een wel heel erg toffe plek. Want zodra je de voordeur achter je dichtdoet, voel je het meteen: dit is stadsleven op z’n best. ’s Ochtends haal je een goede koffie (en wat lekkers natuurlijk) bij de Bakkerswinkel om de hoek en wandel je zo richting het Museumpark, een groene oase vol kunst, rust en ruimte. Struin door de rozentuin, bewonder het imposante Depot Boijmans Van Beuningen of doe nog een koffie op het terras van het Kunsthalcafé. Loop je nog iets verder, dan sta je in Het Park bij de Euromast. Hier kun je buiten sporten – van yoga tot crossfit op het gras – picknicken onder de bomen of ontbijten bij Parqiet, een geliefde hotspot onder locals. Wat je daarna doet, zie je vanzelf wel, want de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Zin in nog meer cultuur? De Doelen, het Oude Luxor Theater en Pathé Schouwburgplein liggen op loopafstand. Liever shoppen? Wandel langs de boetiekjes en galeries van de Witte de Withstraat of loop zo door naar de Lijnbaan en de Koopgoot. Trek gekregen? Ook op culinair gebied kom je niets tekort. Of je nu zin hebt in een burger van THE GOAT, misschien wel de beste sushi van Rotterdam bij Kyatcha, of een luxe diner bij Fjord: vanuit jouw nieuwe woning is alles eenvoudig te voet bereikbaar! Met bereikbaarheid is op deze locatie sowieso niks mis: Metrostation Leuvehaven ligt letterlijk om de hoek en biedt directe verbindingen met Rotterdam Centraal, Rotterdam-Zuid en Den Haag Centraal. De watertaxi stopt aan de overkant van de straat – Rotterdamser wordt het niet. Ga je liever met de auto, dan zit je binnen 10 tot 15 minuten op de A13 richting Den Haag en Amsterdam of op de A16 richting Utrecht, Dordrecht en Breda. Zie jij wat wij zien? Bel ons snel voor een afspraak. Wil je weten hoe je dit financieel kunt aanpakken? Vraag het ons ook gerust, we informeren je trouwens ook graag over het financieren van verduurzaming! INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis; Tweede etage: entree appartement, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer (ca. 5.67 x 3.66m) aan de voorzijde, met inbouwkast, originele schouw en toegang tot het balkon. Dankzij het zijraam heb je nét wat meer licht, maar ook vrij zicht over de Witte de Withstraat. Dichte keuken (ca. 2.59 x 1.87m) aan de achterzijde, met deur naar het tweede balkon, wasmachine aansluiting en rechte keukenopstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat & afzuigkap. Vanuit de keuen is het tweede balkon bereikbaar. Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.84 x 2.89m, met inbouwkasten & ca. 3.62 x 2.18m, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde) en de badkamer met wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 61m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 201m3; - bouwjaar: ca. 1952; - gelegen op eigen grond; - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kozijnwerk; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline, 2011); - bijdrage aan de actieve VvE: € 244,23; - investeringskans: opknapper op een toplocatie; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.