Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Sint-Jacobsplaats 78

3011DD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Sint-Jacobsplaats 78 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig vernieuwde en uitzonderlijk ruime woning met 4 slaapkamers in Rotterdam! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt, zonder verbouwingen, zonder gedoe en zonder verrassingen? Deze royale woning aan de Sint-Jacobsplaats is recent volledig vernieuwd en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier geniet van een fris, eigentijds en instapklaar geheel. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne open keuken en zowel een terras als balkon is dit een woning die perfect aansluit op de woonwensen van vandaag. De woning is gelegen op een centrale locatie in Rotterdam. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau. Vanuit de afgesloten hal bereik je de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Een nette en representatieve binnenkomst. Woning Entree / hal Binnenkomst in de ruime hal, die direct een verzorgde en moderne indruk maakt. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt een prettige, overzichtelijke indeling. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en profiteert van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open en praktische indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. De woonkamer straalt rust, ruimte en modern wooncomfort uit. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen of gezellig samen kunt zijn. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Open keuken De keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de keuken tot een integraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Een ideale omgeving voor kookliefhebbers en voor wie houdt van een open, sociale woonbeleving. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Slaapkamers Wat deze woning écht onderscheidt, is het aantal slaapkamers. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige kamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Voorzijde: Twee goed bemeten slaapkamers. Perfect geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Achterzijde: Twee ruime slaapkamers. Rustig gelegen en flexibel in gebruik. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere huishoudens, samengestelde gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere werk- of studieruimtes. Badkamer De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Een frisse, comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de rest van de woning. Buitenruimte Terras Het terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de buitenlucht. Balkon Daarnaast beschikt de woning over een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en flexibiliteit. Of je nu van zon of schaduw houdt – er is altijd een prettige plek te vinden. Bijzonderheden: - Kosten VVE circa €305,29; - Voorschot stookkosten circa €90,82; - Vier slaapkamers; - Energielabel D; - Bouwjaar 1978; - Terras aan waterzijde; - Erfpacht lopend tot 2051; - Canon afgekocht tot en met 2035. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.