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Sint-Janshaven 525

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 4.415

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Sint-Janshaven 525 Rotterdam
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Description

WONEN AAN HET WATER MET UITZICHT OP DE EUROMAST EN DE ERASMUSBRUG? DIT IS JOUW KANS! Welkom aan de Sint-Janshaven in Rotterdam, waar het stadse leven en rust samenkomen aan de oevers van de Nieuwe Maas. Dit lichte en comfortabele appartement van 77 m² biedt iets unieks: een dagelijks veranderend schilderij van voorbijvarende boten, de iconische Euromast én de imposante Erasmusbrug als uitzicht. Hier geniet je van een levendige skyline met rust in huis – de ultieme balans. WAAROM JE HIER WILT WONEN De ligging is werkelijk fantastisch. In de wijk Charlois, aan het water, woon je op een rustige plek met de stad letterlijk binnen handbereik. Met hotspots als Katendrecht, de Wilhelminapier, en de culinaire parels van de Fenix Food Factory in de buurt, ontbreekt het je aan niets. Winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. ENGLISH BELOW! Openbaar vervoer? Op loopafstand van metrostation Maashaven, met directe verbinding naar het centrum en Rotterdam CS. Met de auto rijd je zó de stad uit via de Maastunnel, A15 of A29. Kortom: perfecte bereikbaarheid. INDELING EN KENMERKEN •    Woonoppervlakte: 77 m² •    Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) •    Bouwjaar: 1988 •    Energielabel: C •    CV-installatie: Thermo Master combiketel (2004) + WTW-systeem •    Erfpacht afgekocht tot: 13 april 2037 (recht tot 2086) De woonkamer (34 m²) is ruim en licht en geeft direct toegang tot het balkon met fenomenaal uitzicht op het water, de boten, de Euromast én Erasmusbrug. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De badkamer is eenvoudig, maar verzorgd. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN •    Iconisch uitzicht op de Maas, Euromast en Erasmusbrug •    Balkon aan het water met zon en spektakel •    Berging met stroomvoorziening •    Betaald parkeren of parkeervergunning mogelijk ZIEN IS GELOVEN! We laten dit toffe appartement graag aan je zien. Laat je verrassen door de ligging, het comfort en de energie van deze plek. Elke dag thuiskomen met uitzicht op de skyline van Rotterdam? Dit is je kans op een unieke plek in de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – je gaat hier gegarandeerd verliefd op worden. SAMENGEVAT •    Direct aan de Maas, met adembenemend uitzicht •    Centrale locatie met OV, winkels en horeca om de hoek •    Ruim ingedeeld, met 3 slaapkamers •    Energiezuinig en goed onderhouden •    Een levendig en toch rustig thuis EERST NOG JE EIGEN WONING VERKOPEN? We helpen je graag met gratis advies én een gratis waardebepaling. Verkoop je woning met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. We zijn deels afhankelijk van derden en kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen LIVING BY THE WATER WITH VIEWS OF THE EUROMAST AND THE ERASMUS BRIDGE? THIS IS YOUR CHANCE! Welcome to the Sint-Janshaven in Rotterdam, where city life and tranquillity come together along the banks of the Nieuwe Maas. This bright and comfortable 77 m² apartment offers something truly unique: a constantly changing view of passing boats, the iconic Euromast, and the impressive Erasmus Bridge. Enjoy a lively skyline from the comfort of your peaceful home — the perfect balance. WHY YOU WANT TO LIVE HERE The location is truly fantastic. Situated in the Charlois district, right on the water, you’ll live in a quiet area with the city quite literally at your feet. With hotspots like Katendrecht, the Wilhelminapier, and culinary gems such as the Fenix Food Factory nearby, you’ll never run out of things to enjoy. Shops, supermarkets, and specialty stores are all within walking distance. Public transport? Just a short walk to Maashaven metro station, offering direct access to the city centre and Rotterdam Central Station. Commuting by car? You’ll be on your way in no time via the Maastunnel, A15, or A29. In short: perfectly connected. LAYOUT & FEATURES •    Living area: 77 m² •    Rooms: 3 (including 2 bedrooms) •    Year of construction: 1988 •    Energy label: C •    Heating system: Thermo Master combi boiler (2004) + heat recovery system •    Leasehold bought off until: 13 April 2037 (rights until 2086) The 34 m² living room is spacious and bright, and opens onto a balcony with phenomenal views of the river, the boats, the Euromast, and the Erasmus Bridge. The kitchen was modernised in 2012 and is fully equipped. The bathroom is simple but well maintained. EXTRAS THAT MAKE THE DIFFERENCE •    Iconic views of the Maas, Euromast, and Erasmus Bridge •    Waterfront balcony with sunshine and spectacle •    Private storage with power supply •    Paid parking or resident parking permit available SEEING IS BELIEVING! We’d love to show you this fantastic apartment. Be surprised by the location, comfort, and energy of this one-of-a-kind spot. Coming home every day to a skyline view of Rotterdam? This is your chance to live in one of the city’s most inspiring locations. Contact us today for a viewing — you’ll fall in love, guaranteed. IN SUMMARY •    Directly on the Maas, with breathtaking views •    Centrally located, near public transport, shops, and restaurants •    Spacious layout with 3 bedrooms •    Energy efficient and well maintained •    Vibrant yet peaceful living STILL NEED TO SELL YOUR CURRENT HOME? We’re happy to help with free advice and a no-obligation valuation. Sell your home with RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen and Raymond Kempen. This information has been compiled with the utmost care. As we are partly dependent on third parties, we cannot accept liability for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative. AGENT Libby Voormeulen

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2086)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3087

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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