Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Sint-Janshaven 617

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Sint-Janshaven 617 Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sint-Janshaven 617 in Rotterdam Charlois. Wonen met een uitzicht dat elke dag weer verrast! Op deze fantastische plek, in het geliefde complex Dok Toren, wacht een heerlijk comfortabel en licht 3-kamer terras-appartement op zijn nieuwe bewoners. Verkoper aan het woord: 'Het is er heerlijk wonen, de woning geeft je het gevoel altijd een deel te zijn van de bruisende stad Rotterdam. Loop door de Maastunnel en je staat onder de Euromast die ook vanuit de woning te zien is'. Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is zo’n woning waar alles klopt. De ruimte, het licht, het uitzicht… elke dag opnieuw genieten. Rotterdam op z’n best Hier woon je midden in een populaire stadswijk met alle hotspots binnen handbereik. Op de fiets sta je zó op Katendrecht, in de Fenix Food Factory of op de Wilhelminapier. Supermarkten en winkels? Gewoon om de hoek. Bus, tram en watertaxi brengen je vlot overal naartoe, en ook de rijkswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Hier kies je elke dag opnieuw: duik je in de energie van de stad of kies je juist voor de rust van thuis? Licht, ruimte en een wow-effect Met een woonoppervlakte van circa 77 m² voelt dit appartement direct ruim en aangenaam. De grote raampartijen rondom zorgen voor een fantastische lichtinval en een volledig vrij en panoramisch uitzicht. De huidige eigenaar heeft duidelijk oog gehad voor kwaliteit en afwerking: lichte kleuren, mooie materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Welkom binnen - alles klopt De centraal gelegen entree van het complex is representatief, biedt toegang tot twee liften en brengt je snel naar de 13e verdieping, waar je slechts vier buren hebt. De ruime hal van het appartement is praktisch ingericht met een garderobe, een berging voor wasmachine en droger, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Loop door naar de woonkamer en… daar is het: het uitzicht dat je omver blaast. Een levend panorama van de Nieuwe Maas, met schepen, watertaxi’s, cruiseboten, de Euromast en de Erasmusbrug. Het voelt elke dag anders - en verveelt nooit. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige terras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te ontbijten, te borrelen of simpelweg te genieten van totale privacy én dat spectaculaire uitzicht. Keuken en slaapkamers De half-open keuken is modern en compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de rustige zijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en directe toegang tot het royale zonneterras. De badkamer is fris, modern en uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Comfortabel en toekomstbestendig Het complex is in 1988 degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden. Toegangscontrole via videofoon, afgesloten entree in de avond, brede doorgangen en minimale drempels - dit is een appartement dat levensloopbestendig is en voor iedereen toegankelijk. Uiteraard is het goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een eigen berging. De omgeving blijft zich ontwikkelen Charlois bruist meer dan ooit. De metamorfose rond Zuidplein, Ahoy, het vernieuwde winkelgebied, het Zuiderpark… alles draagt bij aan een fijne, levendige woonomgeving. En met bus, tram en metro is het centrum altijd dichtbij. En in 5 minuten loop je van de Doktoren naar de Maastunnel. Extra pluspunten: • Energiezuinig, energielabel C • Half-open keuken met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser • Verwarming en warm water via eigen centrale verwarmingsketel • Erfpacht afgekocht tot en met 13 april 2037 • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars € 160,12 per maand (tijdelijk tot 1 mei 2026 verhoogd met € 100,- in verband met de overgang naar stadsverwarming) • Eigen berging op de begane grond. Wonen in een appartement dat voelt als thuiskomen, met een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Nieuwsgierig? Bekijk de foto’s en video - of nog beter: kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Thermocompact CWK NL 245/4-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2086)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3087

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.