Aller directement au contenu
Logo de Max Makelaars

Sint-Jobskade 386

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Spindler Makelaars lid NVM

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

Sint-Jobskade 386 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met licht, lucht en uitzicht dat elke dag blijft verrassen Aan de geliefde Sint-Jobskade, op een plek waar rust en stad perfect samenkomen, ligt dit ruime, zonnige en prettig ingedeelde appartement met een adembenemend vrij uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. Hier woon je hoog en vrij, met volop licht, ruimte om te leven en de stad aan je voeten. Een woning voor wie comfortabel wil wonen aan het water, zonder afstand van het bruisende stadsleven. Omschrijving woning Het appartement is gelegen in een verzorgd en goed onderhouden complex en valt direct op door de royale leefruimtes en het uitzicht dat nooit verveelt. Grote raampartijen zorgen voor een open, ontspannen sfeer in huis. Of het nu ochtendlicht is of de avondzon boven de Maas: dit uitzicht verveelt geen moment. De ruime woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, perfect voor lange avonden, diners met vrienden of gewoon genieten van het uitzicht met een goed boek of een glas wijn. De open keuken is praktisch en overzichtelijk ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek voor dagelijks koken, maar ook ideaal wanneer je gasten ontvangt en in contact wilt blijven. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separate berging en een nette entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Indeling van de woning Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de waterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en het prachtige uitzicht over de Maas. Aan de andere zijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, rustig en prettig gesitueerd. De badkamer en berging zijn centraal geplaatst, wat de indeling logisch en comfortabel maakt. Dankzij deze overzichtelijke en efficiënte indeling is het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van stel tot klein gezin of thuiswerker. Garagebox (optioneel) Bij het appartement hoort een garagebox, welke separaat wordt aangeboden voor € 100.000,-. Ideaal voor het veilig parkeren van je auto, extra opslagruimte of het stallen van fietsen — een luxe op deze centrale locatie. Parkeerplaats (optioneel) Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats in hetzelfde gebouw, welke separaat wordt aangeboden voor € 35.000,-. Ideaal voor het veilig en comfortabel parkeren van je auto — een waardevolle toevoeging op deze centrale locatie. Indien je bij aanschaf van dit appartement ervoor kiest om de garagebox NIET aan te schaffen, dan bieden wij de mogelijkheid om wel de parkeerplaats af te nemen. Omgeving & voorzieningen De Sint-Jobskade staat bekend om haar rustige, bijna dorpse karakter, terwijl je je toch midden in Rotterdam bevindt. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor kinderen zijn er ook voldoende voorzieningen. Zo is er een parkje, een speeltuin, een basisschool en een zwemschool op de Müllerpier. Ook is er een kinderopvang en zijn er diverse restaurants in de buurt op loopafstand. Het centrum van Rotterdam, Delfshaven en het Museumpark liggen op korte afstand. Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit: een wandeling langs de Maas, op de fiets richting Het Park of een bezoek aan de Euromast, het is allemaal om de hoek. Woonwijk De wijk kenmerkt zich door ruimte, water en een ontspannen woonklimaat. Het is een geliefde plek voor mensen die rust en kwaliteit zoeken, maar de levendigheid van de stad niet willen missen. Juist die combinatie maakt wonen aan de Sint-Jobskade zo bijzonder. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en metro bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A13 of A20, en het stadscentrum bereik je snel en eenvoudig per fiets. Kenmerken op een rij - Gelegen aan de Sint-Jobskade met schitterend uitzicht over de Maas - Ruim en licht appartement - Twee slaapkamers - Open keuken - Energielabel A - Garagebox separaat te koop voor € 100.000,- (optioneel) - Parkeerplaats separaat te koop voor € 35.000,- (optioneel) - Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met ruimte, licht en een uniek uitzicht op een toplocatie in Rotterdam? Dan is Sint-Jobskade 386 absoluut een bezichtiging waard. Persoonlijke noot: Wij hebben 21 jaar met heel veel plezier op de Müllerpier gewoond. Eerst in een laagbouw woning, daarna in dit appartement. Toen ik voor het eerst binnenkwam in het appartement werd ik verliefd op de grote ruimte van de woonkamer/keuken en het prachtige uitzicht. Het is een heerlijk appartement, heel fijn om vrienden te ontvangen en etentjes te organiseren. Met oud en nieuw genieten van het landelijk vuurwerk dat vanaf het terras goed te zien is. Nu ben ik gaan samenwonen en met pijn in het hart nemen we afscheid van onze plek! Onze dochter is opgegroeid op ‘de pier’ en heeft hier de mooiste herinneringen gemaakt. We gunnen de nieuwe bewoners van harte hetzelfde woongeluk dat wij hier hebben ervaren! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.