Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Sint-Jobskade 982

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.035.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.057.550

Prix d'achat /m²: € 5.149

Galerie de photos

Sint-Jobskade 982 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sint Jobskade 982 – Een thuis dat meebeweegt met het leven, voorzien van een lift. Aan de geliefde Sint Jobskade, in een van de meest inspirerende wijken van de stad, staat dit bijzondere huis. In 2019 gerealiseerd als onderdeel van een uniek woonproject, waarin creatieve geesten alle ruimte kregen om hun eigen woonwensen te realiseren. En dat zie je hier terug: een woning die niet alleen doordacht is, maar ook toekomstgericht. De huidige bewoners kozen voor comfort, ruimte en licht – én voor flexibiliteit. Het resultaat is een verrassend open huis met een indeling die meegroeit met het leven. Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig zelfstandig appartement, bereikbaar met een privé-lift. Oorspronkelijk ontworpen voor een van de ouders, maar net zo goed ideaal voor een studerend kind dat zelfstandigheid zoekt, zonder de verbinding met thuis te verliezen. Deze extra woonlaag geeft de woning niet alleen praktisch, maar ook emotioneel extra waarde: een huis dat generaties verbindt zonder in te leveren op privacy of eigenheid. Sint Jobskade 982 is meer dan een mooi huis – het is een plek die ruimte biedt aan verschillende levensfasen, zonder concessies te doen aan kwaliteit of comfort. Een thuis met visie. De woning aan de Sint Jobskade ligt op een plek waar de stad tot leven komt – en tegelijk ruimte laat voor rust. Hier, op de grens van historisch Delfshaven en het creatieve Lloydkwartier, wonen betekent omringd zijn door cultuur, water en groen. De Maas stroomt letterlijk om de hoek en geeft de buurt haar open, lichte karakter. Langs de kade kun je wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht op rivier en skyline. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het park bij de Euromast – een oase waar stad en natuur elkaar ontmoeten. De directe omgeving biedt een rijk palet aan voorzieningen: fijne restaurants, lokale koffiebars, galeries en creatieve werkplaatsen op loopafstand. En met het stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen of met de tram ligt de hele stad aan je voeten. Indeling Begane grond Royale entree met berging, toilet, toegang tot de lift en toegang naar een praktische berging met eigen entree vanaf de voorzijde. Prachtige woonkeuken, voorzien van alle luxe en comfort. Een plek om niet meer weg te willen. Er is ruimte voor een grote eettafel en een zitje. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De vide geeft een prachtig ruimtelijk effect en een hele mooie lichtinval. Eerste verdieping Lichte woonkamer met vide waardoor er ook contact is met de keuken en geeft een mooi uitzicht over de tuin. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ook te betrekken bij de woonkamer. Tweede verdieping De overloop vormt de scheiding tussen de twee woningen en biedt toegang tot de zelfstandige woonruimte op de bovenste verdieping. Deze verdieping kan ook als één geheel worden gebruikt en beschikt momenteel over drie slaapkamers en twee badkamers. Derde verdieping Op deze verdieping is het comfort gecreëerd voor een zelfstandige woonruimte. Voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur en een fijne zitkamer. Het dakterras aan de achterzijde maakt het compleet met een prachtig uitzicht over de stad. Dit huis is geen standaard stadswoning. Het is een huis met mogelijkheden – voor samengestelde gezinnen, inwonende ouders, voor werk aan huis, voor wie vrijheid zoekt binnen de kaders van comfort. Een woning die meebeweegt met het leven en elke levensfase ondersteunt. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 201 m² - Grootte perceel ca. 126 m² eigen grond - Eigen parkeerplaats achter de woning - Lift - Zeer geschikt voor inwonende ouders, mindervaliden, kinderen die zelfstandigheid zoeken en begeleid moeten worden - Ruimtes zijn vrij eenvoudig anders in te delen - Comfort en luxe - 2 badkamers - 3 ruimtes die als woonkamer worden gebruikt, maar ook geschikt zijn voor andere doeleinden - 4 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden) - Waterontharder vanaf de hoofdkraan (2019) - Wonen & werken zijn hier ideaal te combineren - Zonnige tuin (zuid) met berging, overkapping en een achterom (tevens toegang tot de parkeerplaats) - Dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.035.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.057.550

3,04%

Annuellement

%

€ 51.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.035.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
814 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.