Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Snellinckstraat 9 A

3021WB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.270

Galerie de photos

Snellinckstraat 9 A Rotterdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² onderscheidt zich door een creatieve en speelse indeling waarin licht, ruimte en verbinding centraal staan. Verdeeld over drie woonlagen heeft de woning een open karakter door de vide en tegelijkertijd duidelijk gescheiden leefruimtes. Elke verdieping biedt een eigen sfeer, terwijl de open verbinding zorgt voor een gevoel van eenheid. De woning beschikt over een luxe, open keuken, meerdere woonvertrekken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, riante inloopkast en een diepe achtertuin. De woning uit 1908 is in 2010 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van het project "Een Blok Stad" dat in 2012 de Rotterdamse Architectuurprijs won. De renovatie is uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en voorzien van hedendaags wooncomfort. Daarbij zijn fundering, gevels, dak en kozijnen vernieuwd en is de woning volledig geïsoleerd. Het resultaat: een authentieke stadswoning met een moderne afwerking, duurzame installaties en veel oog voor detail. De Snellinckstraat ligt in hartje Middelland, een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Rotterdam. De combinatie van een centrale ligging met de rust maakt deze wijk zo gewild. De Snellinckstraat is geen doorgaande weg, waardoor verkeersdrukte beperkt is. Alles wat je nodig hebt vind je dichtbij: supermarkten, lokale speciaalzaken, gezellige koffiezaken, restaurants en cafés. Voor gezondheidszorg is er Gezondheidscentrum Middelland aan de 1e Middellandstraat, met huisartsen, fysiotherapie, apotheek onder één dak. Je zit op loop- of fietsafstand van belangrijke punten: centrum, openbaar vervoer, metro & tramhaltes, en de uitvalswegen zoals de A13/A20. Om de hoek liggen de Nieuwe Binnenweg en De Witte de Withstraat, twee iconische straten voor kunst, design, horeca en nachtleven. Voor cultuur is het Museumpark vlakbij, net als het Depot Boijmans Van Beuningen. Alles wat stad te bieden heeft, is hier binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree via een sfeervolle hal met indrukwekkende hoogte en mooie lichtinval. Toegang via een ruime bijkeuken naar de riante woonruimte, afgewerkt met een stoere gietvloer voorzien van vloerverwarming. In deze open ruimte bevindt zich de luxe woonkeuken van Bulthaup, nieuw geplaatst in 2021. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleurstelling en beschikt over een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Siemens en Miele. Naast de keuken is er volop ruimte voor een eethoek en meerdere zitplekken, zoals een tv-hoek of werkplek. Toegang via openslaande deuren naar de diepe achtertuin; een rustige buitenruimte midden in de stad. Eerste verdieping De woonverdieping is bijzonder ingedeeld dankzij de vide die het voor- en achtergedeelte scheidt en tegelijkertijd met elkaar verbindt. Deze verdieping kan worden bereikt via de open trap in het midden van begaande grond of direct via de hal bij entree. Open trappen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor zichtlijnen tussen de verdiepingen. De hoogte vanuit begane grond gemeten tot aan het plafond van 1e verdieping is ca. 6 meter. Grote raampartijen en de vide zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Een mooi detail is de witgeschilderde metselwand, die de ruimte een stoere en eigentijdse uitstraling geeft. Tweede verdieping Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is verbonden met een riante aangrenzende inloopkast, welke doorloopt naar de 2e slaapkamer met aan beide zijden openslaande deuren. De badkamer (2020) is een waar designstatement met Agape Ottocento sanitair en Mutina keramiek, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tuin De diepe, onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt op het noorden, maar dankzij de lengte valt er in de ochtend en in de namiddag zon. De bakstenen bestrating en recent vernieuwde schuttingen zorgen voor een rustige sfeer midden in de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1908 - Woonoppervlakte 185 m² - Energielabel A+ - Perceel 136 m² - Diepe, deels zonnige achtertuin - Funderingsherstel uitgevoerd (2010) - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Grote luxe Bulthaup-keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur - Designbadkamer (2020) - Vloerverwarming op begane grond - Glasvezel aanwezig - Zonnepanelen - Gezamenlijke fietsenstalling - Vereniging van Eigenaars is in oprichting, bijdrage nader te bepalen - Grond uitgegeven in erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2093 (tevens einde va het erfpachtrecht) - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Contenu
713 m³
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.