Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Sonmansstraat 26 B 02

3039DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

Sonmansstraat 26 B 02 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je de deur opendoet, merk je het meteen: in deze woning klopt alles! De woonkamer is licht en ruim, de keuken vraagt erom om uitgebreid te borrelen en kokkerellen met je vrienden en na een drukke dag is het heerlijk tot rust komen in de smaakvolle badkamer. Deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning in hartje Blijdorp is nét wat breder dan normaal, waardoor er 3 fijne slaapkamers zijn. De hoofdslaapkamer heeft plek zat voor een kingsize bed (die airconditioning is trouwens ook erg fijn), de twee andere slaapkamers geven je eindelijk de ruimte voor dat thuiskantoor of die walk-in-closet - of gewoon allebei! Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet dit allang: in Blijdorp woon je gewoon heel erg leuk. De karakteristieke jaren ’30-gevels, het vele groen en het hoge voorzieningenniveau dragen bij aan de unieke aantrekkingskracht van deze wijk: hier ervaar je groen en rust om je heen, met alle dagelijkse voorzieningen én leuke speciaalzaken binnen handbereik. Er valt hier genoeg te ontdekken. In het hart van het Vroesenpark bijvoorbeeld, vind je het Vroesenpaviljoen, een geliefde plek voor ontbijt, lunch of een borrel in het groen – ontspannen, gezellig en altijd vol buurtleven. Aan de Statenweg zit Sajoer, waar je terechtkunt voor verse sappen, smoothiebowls en lichte lunches met een gezonde insteek. Verderop aan dezelfde straat zit De Pizzabakkert, een toegankelijke zaak waar de pizza’s op ambachtelijke wijze worden bereid, knapperig uit de oven en vol smaak. Zin in een goede kop koffie of een glas wijn aan het eind van de dag? Statencafé is een relaxte plek waar je net zo makkelijk een boek leest als met vrienden afspreekt voor een borrel. Even uitbuiken? Maak een ontspannende wandeling langs de prachtige Statensingel. Je rondje hardlopen doe je in het Vroesenpark: zodra de zon zich een beetje laat zien tovert dit gezellige park zich sowieso om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen. Oh ja, en barbecueën mag hier ook gewoon! De groene omgeving doet je bijna vergeten dat de stad zó dichtbij is. Metrostation Blijdorp ligt zo'n beetje om de hoek, dus je bent binnen een paar minuten op Rotterdam Centraal (zodat je met de IC-direct trouwens ook binnen het uur op Amsterdam CS kunt zijn). Liever met de auto? De A13/A20 bereik je binnen 4 minuten. Dus op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Bel ons snel voor een afspraak, we laten je jouw nieuwe woning graag zien! INDELING: Begane grond: entree, gezamenlijk trappenhuis met toegang tot de tweede etage; Tweede etage: Je komt de woning binnen in de gezellige living. Dit is een ruime doorzonkamer met aangrenzend een halfopen keuken (totaal ca. 41m2!). De keuken bestaat uit een wandopstelling (met vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven) en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De natuurstenen werkbladen maken het helemaal af! Via de keuken is ook het balkon bereikbaar, hier is het 's-ochtends genieten van je eerste kop koffie met je gezicht in de zon. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar, met toegang tot het toilet, de meterkast en de voorzijkamer (ca. 2.74 x 2.56m, ideaal als werkkamer!). Deze etage is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. Derde etage: overloop, kastenwand (met geïntegreerde CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine), toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 3.56 x 2.92m, met airco en toegang tot de aangrenzende badkamer) en een zijkamer (ca. 2.99 x 2.56m) waar met gemak een bed in past, maar nu in gebruik is als inloopkast. Beide slaapkamers liggen trouwens aan de rustige (en koele) achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Deze woonlaag is voorzien van een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 81m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m2; - inhoud: ca. 280m3; - bouwjaar: ca. 1933 - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2011); - de woning is geheel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnwerk; - het glas-in-lood is (naar het oorspronkelijke ontwerp) in het dubbele glas teruggezet; - energielabel C; - bijdrage aan de actieve VvE: € 180,-/maand; - er staat groot onderhoud aan de achtergevel gepland met de VvE, waarvoor al een eigen bijdrage is voldaan; - de voorgevel is in 2021 onderhouden, gereinigd en geïmpregneerd; - het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht; - in verband met het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen; - ideaal gelegen ten opzichte van o.a. station Blijdorp, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam. Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.