Aller directement au contenu
Logo de Nova Vita Makelaardij

Spanjaardstraat 124 A

3025TW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voorberg NVM Makelaars

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.784

Galerie de photos

Spanjaardstraat 124 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en hoogwaardig gerenoveerde maisonette - Spanjaardstraat 124A, Rotterdam Wil jij wonen met veel ruimte, comfort en een centrale ligging in de stad? Deze goed ingedeelde maisonnette aan de Spanjaardstraat biedt 95?m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne afwerking, vloerverwarming, HR++ glas en een energielabel A. Met drie slaapkamers, hoge plafonds, mechanische ventilatie en een balkon op het oosten is dit een comfortabele en praktische woning die geschikt is voor zowel gezinnen, starters als thuiswerkers. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte: 93m² *Volledig gerenoveerd in 2023 *CV-ketel Remeha Tzerra Ace 39C (2023) *Vloerverwarming *HR++ isolatieglas *Mechanische ventilatie *Hoge plafonds *Balkon op het oosten *Drie slaapkamers Indeling Begane grond en eerste verdieping: Via je eigen voordeur aan de straatzijde betreed je de woning en neem je de trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de open woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een combi-magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met grote raampartijen en ligging op het westen, wat zorgt voor veel lichtinval in de middag en avond. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, bereikbaar via een kleine hal waar ook het toilet is gesitueerd. Tweede verdieping: In de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, een tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping is de afwerking modern en verzorgd. Omgeving De woning ligt in Bospolder, onderdeel van het historische Delfshaven. Een levendige en veelzijdige wijk met een mix van winkels, horeca, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. De Schiedamseweg ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende Lloydkwartier, aan de Maas, of in het Euromastpark, met populaire plekken zoals Parqiet en Dudok in het Park. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13, A20 en A4) en het openbaar vervoer: tram, metro, trein én watertaxi zijn allemaal goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie in de stad wil wonen met alles binnen handbereik. Vraagprijs: €445.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, afwerking en ligging van deze maisonnette aan de Spanjaardstraat 124A. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en juistheid, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De metingen zijn verricht conform de NEN 2580-richtlijnen; meetverschillen zijn mogelijk. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand na ondertekening door beide partijen, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Let op: de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3025

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.