Aller directement au contenu
Logo de De Nisse Makelaardij B.V.

Spankerstraat 39

3077ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Spankerstraat 39 Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas, een ruime achtertuin en een centrale ligging? Dan is deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk IJsselmonde (“Waterside”) precies wat u zoekt! Deze woning is gelegen in een rustige straat, vlakbij de oevers van de Nieuwe Maas. Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde geniet je dagelijks van een uniek uitzicht op de iconische Brienenoordbrug. De omgeving is groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar met zowel openbaarvervoer als de auto. Winkels, scholen en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Door een uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer ontstaan welke is voorzien van een bergkast en een mooie visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser (2025). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een 2e toilet. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, 2 grote dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een bergkast. Tevens is de badkamer voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers wel momenteel in gebruik zijn als werkkamers. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi uitzicht op de Nieuwe Maas en de Brienenoordbrug. De kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, airco en een opbergkast met opstelling Cv-ketel (ATAG 2024) en opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en zonwering Achterin de tuin staat een houten vrijstaande schuur (v.v. elektra) ideaal voor uw hobby of het stallen van uw fiets(en) of scooter/brommer. Bijzonderheden: -Tussenwoning, -Bouwjaar 1998, -Perceel 104 m², -Woonoppervlakte 109 m², -Volle eigendom, -Energielabel B, -Cv-ketel ATAG 2024, -Houten kozijnen v.v. dubbelglas, -woonkamer vergroot d.m.v. uitbouw, -4 slaapkamers, -v.v. mechanische ventilatie (badkamer/keuken), -Tuin op het Zuiden, -Nabij watersportvereniging, -Nabij (middelbare)scholen, -Openbaar parkeren, -Nabij uitvalsweg A16, -Nabij openbaar vervoer (bus/metro/tram/watertaxi), -Nabij jachthaven, -Oplevering per direct

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG ( combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.