Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Stadhoudersplein 123

3038EA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 5.790

Galerie de photos

Stadhoudersplein 123 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig 3-kamer penthouse-appartement in het altijd groene Blijdorp, gelegen op de bovenste verdieping van het iconische Stadhoudersplein-appartementencomplex, met een zonovergoten balkon op het westen en een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en de havens. Met een lichte woonkamer, nette open keuken met kookeiland, recent gemoderniseerde badkamer en 2 slaapkamers is dit appartement netjes afgewerkt en helemaal van deze tijd! Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren! Kortom, in deze woning hoef je alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten en dan is dit jouw nieuwe thuis!! Locatie: Wonen in het charmante Blijdorp is kiezen voor het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad gecombineerd met rust en volop groen om je heen. In deze geliefde wijk heb je alles dichtbij. Of je nu boodschappen wilt doen bij de supermarkt of een vers broodje haalt bij de lokale speciaalzaak – het is allemaal om de hoek. Zin in een gezellige avond uit? Je wandelt zó naar fijne eet plekken zoals Het Statencafé of La Pizza. Voor een moment van ontspanning is het prachtige Vroesenpark vlakbij, een favoriete plek onder bewoners om te picknicken, hardlopen of te genieten van een drankje bij het sfeervolle Vroesenpaviljoen. En met Diergaarde Blijdorp praktisch in je achtertuin is er altijd iets te beleven. Ook de bereikbaarheid is top: met metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal dichtbij zit je zo in de rest van de stad of daarbuiten. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum, en via de A13 of A20 rijd je makkelijk de stad uit. Indeling Gesloten entree met bellentableau. Centrale hal met toegang tot de kelderbergingen en lift. 9e verdieping: Bij het uitstappen van de lift komt de skyline je tegemoet. Voor de voordeur heb je een adembenemend uitzicht over het stationsgebied en drink je in de ochtendzon een kop koffie bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst word je direct naar de woonkamer getrokken, wat een heerlijke, lichte ruimte is dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een werkelijk fantastisch uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inbouwoven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, close-in 10L boiler, afzuigkap en een gezellige ontbijtbar. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen, waar je optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht in de middag- en avondzon. De royale hoofdslaapkamer is van ruim formaat en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer maakt het geheel compleet en is voorzien van een stijlvolle inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. Bijzonderheden: - Volle eigendom; - Lift aanwezig; - Het betreft een van de penthouses op de bovenste verdieping (9) met veel privacy door het ontbreken van bovenburen; bovendien bevinden de ramen zich alle jaargetijden boven de boomtoppen waardoor lichtinval is gegarandeerd; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Electra is in 2024 vernieuwd (bedrading en meterkast); - Glasvezel is aangelegd; - Luxe hardhouten parketvloer; - Elektrische boiler is in 2025 vervangen; - Het interieur is ter overname beschikbaar; - Badkamer is in 2024 vernieuwd; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming door middel van blokverwarming (bouwjaar 1957, blokverwarming is vanuit de bouw geïnstalleerd); - Berging in de onderbouw; - VvE is actief, bijdrage € 191,- per maand; - Oplevering: In overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.