Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Stadhoudersplein 97

3038EA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 5.391

Galerie de photos

Stadhoudersplein 97 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met lucht, licht en uitzicht – jouw nieuwe loft in Blijdorp **English Below** Op een rustige, groene plek in Rotterdam-Blijdorp ligt dit verrassend ruime loft-appartement met zonnig balkon op het westen. Een plek waar je thuiskomt zodra je de deur openzwaait: open, licht, speels en met een vrij uitzicht dat elke dag nét even anders is. Het appartement ligt op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex met lift, en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Alle comfort binnen handbereik, alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Een woonruimte die ademt Dit voormalige 3-kamerappartement is volledig omgevormd tot één royale leefruimte. Dankzij de open indeling voelt het interieur licht, ruim en flexibel aan — ideaal voor wie houdt van moderne, stadsgerichte woonconcepten. De woonkamer loopt door naar het balkon waar je de zon ziet zakken aan het einde van de dag. Aan de galerijzijde vind je de keuken: compact maar goed uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De slaapzone is slim afgescheiden door een kastenwand die niet alleen privacy creëert, maar ook veel extra opbergruimte biedt. De badkamer is de enige afgesloten ruimte in het appartement en is ingericht met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Praktisch detail: in de inpandige berging is plek voor de wasmachine. Blijdorp: stads maar toch sereen Blijdorp staat bekend om zijn rustige, groene straten en de karakteristieke bouw uit de jaren ’30. Het is een wijk met een dorps gevoel en een stedelijke ligging: precies de combinatie die het zo geliefd maakt. Dagelijkse boodschappen doe je vrijwel voor de deur, speciaalzaken en horecazaken liggen verspreid door de buurt, en het Vroesenpark en de Statensingel bieden volop ruimte voor ontspanning. Picknicken, hardlopen, barbecueën of gewoon even uitwaaien — het kan hier allemaal. Perfect bereikbaar Met station Blijdorp op loopafstand en de A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, is dit een ideale uitvalsbasis voor zowel OV-reizigers als automobilisten. Rotterdam Centraal ligt op één metrohalte, en met de IC-direct sta je in ongeveer een uur in Amsterdam. Indeling in het kort Centrale entree met brievenbussen, bergingen, lift en trappenhuis Appartement op de 6e verdieping Open leefruimte met woon- en slaapgedeelte Balkon op het westen met vrij uitzicht Moderne keuken aan de galerijzijde Badkamer met inloopdouche en hangtoilet Inpandige berging met wasmachineaansluiting Eigen berging in de onderbouw Bijzonderheden Woonoppervlakte 64 m² Balkon ca. 3 m² Externe berging ca. 4 m² Bouwjaar 1957 Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (huur) Kunststof kozijnen met isolerende beglazing VvE-bijdrage € 152,94 p/m + voorschot stookkosten € 47,- p/m Gelegen op eigen grond Beschermd stadsgezicht Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing Zie jij jezelf hier wonen? Een licht appartement, een heerlijk uitzicht, een geliefde wijk en alle voorzieningen binnen handbereik — deze loft biedt het allemaal. Kom langs en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. **English Below** Modern living with air, light, and a view – your new loft in Blijdorp This surprisingly spacious loft apartment with a sunny west-facing balcony is situated in a quiet, green spot in Rotterdam-Blijdorp. A place where you feel at home the moment you open the door: open, bright, playful, and with an unobstructed view that changes every day. The apartment is located on the 6th floor of a well-maintained building with an elevator and has a private storage unit in the basement. Every comfort is within easy reach, with all amenities literally around the corner. A living space that breathes This former 3-room apartment has been completely transformed into one generous living space. Thanks to the open layout, the interior feels light, spacious, and flexible—ideal for those who appreciate modern, city-oriented living concepts. The living room extends onto the balcony, where you can watch the sunset at the end of the day. On the gallery side, you'll find the kitchen: compact but well-equipped with, among other things, a 6-burner gas stove, refrigerator with freezer, and a dishwasher. The sleeping area is cleverly separated by a wall of wardrobes, which not only creates privacy but also offers ample extra storage space. The bathroom is the only enclosed space in the apartment and is equipped with a walk-in shower, sink, and wall-hung toilet. A practical detail: the built-in storage room has space for a washing machine. Blijdorp: urban yet serene Blijdorp is known for its quiet, leafy streets and characteristic 1930s architecture. It's a neighborhood with a village feel and an urban location: precisely the combination that makes it so popular. Daily shopping is practically on your doorstep, specialty shops and restaurants are scattered throughout the neighborhood, and Vroesenpark and Statensingel offer plenty of space for relaxation. Picnicking, running, barbecuing, or simply getting some fresh air—it's all possible here. Perfectly accessible With Blijdorp station within walking distance and the A13 and A20 motorways accessible within minutes, this is an ideal base for both public transport passengers and drivers. Rotterdam Central Station is just one metro stop away, and the IC-direct will get you to Amsterdam in about an hour. Layout in brief Central entrance with mailboxes, storage units, elevator, and staircase Apartment on the 6th floor Open-plan living space with living and sleeping areas West-facing balcony with unobstructed views Modern kitchen on the gallery side Bathroom with walk-in shower and wall-hung toilet Indoor storage room with washing machine connection Private storage room in the basement Details Living area 64 m² Balcony approx. 3 m² External storage room approx. 4 m² Built in 1957 Heating via block heating, hot water via electric boiler (rental) Plastic window frames with double glazing Homeowners' Association contribution €152.94 per month + advance heating costs €47 per month Located on freehold land Protected cityscape Old age and non-occupancy clauses apply Can you see yourself living here? A bright apartment, a wonderful view, a popular neighborhood, and all amenities within easy reach—this loft offers it all. Come visit and discover if this will be your new home.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.