Aller directement au contenu
Logo de HUB Makelaardij

Stadshagen 10

3078CS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.707

Galerie de photos

Stadshagen 10 Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en modern afgewerkte eengezinswoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Hagenbuurt in Rotterdam IJsselmonde. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een stijlvolle vloerafwerking op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en centrale ligging is dit een comfortabele gezinswoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Prinsenplein, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning - Entree: via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. - Woonkamer: De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt met een visgraatvloer en neutrale wandafwerking. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, met zicht op de tuin. - Keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwoven en diverse onder- en bovenkasten voor bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Slaapkamer 1 (voorzijde) Deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de praktische indeling is dit een ideale hoofdslaapkamer. - Slaapkamer 2 (voorzijde) Deze kamer is eveneens goed bemeten en geschikt als volwaardige slaapkamer. Dankzij de rechte wanden is de ruimte efficiënt in te delen. Ook zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer. - Slaapkamer 3 (achterzijde) Gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is compact maar praktisch en biedt ruimte voor een bed, bureau of kastruimte. Ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. - Slaapkamer 4 (achterzijde) Ook aan de achterzijde gelegen en vergelijkbaar van formaat met slaapkamer 3. De kamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. - Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse tegelafwerking. De ruimte is praktisch ingedeeld en efficiënt benut. - Toilet Het separate toilet bevindt zich op de begane grond en is modern afgewerkt. - Tuin De achtertuin is circa 17 meter diep en gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier in de middag en avond van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras, groenvoorziening en een vrijstaande houten berging. Dankzij de diepte is er voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als speel- of tuinruimte. Bijzonderheden; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken; - Vernieuwde badkamer; - Achtertuin op het westen; - Oplevering mogelijk binnen 6 weken; - Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3078

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.