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Starstraat 154

3077ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: HEM makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Voorburg

Galerie de photos

Starstraat 154 Rotterdam
Photo 2
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Description

ENGLISH TEXT BELOW LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Wonen op hoogte met een spectaculair uitzicht over de Nieuwe Maas, de Van Brienenoordbrug en de skyline van Rotterdam – dit instapklare hoekappartement op de 14e verdieping biedt het allemaal! Met Energielabel A, ligging op eigen grond en gratis parkeergelegenheid voor de deur, is dit een unieke kans in het groene Oud-IJsselmonde. De jachthaven ligt op loopafstand, net als de opstapplaats van de waterbus en diverse voorzieningen. Sfeervol en direct te betrekken Doormiddel van 1 van de 2 liften kom je aan op de 14e verdieping, dit appartement voelt direct als thuis. De woonkamer heeft ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor er veel licht binnenvalt en je vanuit meerdere hoeken kunt genieten van het weidse uitzicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco. Via de schuifpui stap je het zonnige balkon op. Het balkon beschikt over een elektrisch zonnescherm dat volledig over de bovenkant loopt tot aan de bovenkant van de balkonreling, ideaal voor warme zomerdagen. De keuken is praktisch ingericht, volledig functioneel en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn netjes afgewerkt en in zeer goede staat. Indeling Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. 14e verdieping - Hal met videofoon - Woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden, airco en toegang tot het balkon op het zuiden - Functionele keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator - Separate toiletruimte met fonteintje - Berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-combiketel (2019) Onderbouw Eigen berging. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN 2580) - Hoekappartement met veel lichtinval - Balkon met elektrisch zonnescherm en panoramisch uitzicht - Airco in de woonkamer - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 200,- p/m - Eigen grond - Gratis parkeren voor de deur - Beschikbaar in overleg Toplocatie - Jachthaven op loopafstand - Waterbus en watertaxi in de buurt - Binnen enkele minuten via de Van Brienenoordbrug richting Rotterdam of verder - 10 minuten fietsen naar De Veranda met restaurants, winkels en entertainment - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden Dit appartement is instapklaar en wacht op een nieuwe eigenaar die wil wonen op één van de mooiste rivierlocaties van Rotterdam! ----------------------- LOCATION, LOCATION, LOCATION! Living high up with a spectacular view over the Nieuwe Maas, the Van Brienenoord Bridge, and the skyline of Rotterdam – this move-in ready corner apartment on the 14th floor offers it all! With Energy Label A, situated on private land, and free parking right outside, this is a unique opportunity in the green Oud-IJsselmonde. The marina is within walking distance, as well as the waterbus stop and various amenities. Charming and ready to move in Via one of the two elevators, you reach the 14th floor, and this apartment immediately feels like home. The living room has windows on both the front and side, allowing plenty of light to enter and offering panoramic views from multiple angles. For extra comfort, the living room is equipped with air conditioning. Through the sliding door, you step out onto the sunny balcony. The balcony features an electric awning that runs fully across the top to the balcony railing, perfect for warm summer days. The kitchen is practical, fully functional, and equipped with all necessary built-in appliances. Both the bathroom and separate toilet are neatly finished and in excellent condition. Layout Ground floor Representative communal entrance with intercom panel, mailboxes, elevator, and staircase. 14th floor - Hallway with video intercom - Living room with large windows on two sides, air conditioning, and access to the south-facing balcony - Functional kitchen with built-in appliances - Spacious bedrooms - Bathroom with walk-in shower, vanity, and towel radiator - Separate toilet with sink - Storage/laundry room with washing machine connection and central heating combi boiler (2019) Basement Private storage room. Highlights - Built in 1998 - Living area approx. 84 m² (NEN 2580) - Corner apartment with plenty of natural light - Balcony with electric awning and panoramic views - Air conditioning in the living room - Energy Label A - Fully insulated with double glazing - Active Homeowners Association, contribution €200/month - Private land - Free parking in front of the building - Available in consultation Top location - Marina within walking distance - Waterbus and watertaxi nearby - Within minutes via the Van Brienenoord Bridge to Rotterdam or further - 10-minute bike ride to De Veranda with restaurants, shops, and entertainment - Close to shops, restaurants, public transport, main roads, and recreational areas This apartment is move-in ready and waiting for a new owner who wants to live in one of the most beautiful riverside locations in Rotterdam!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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