Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Stavenissestraat 21

3086RA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Stavenissestraat 21 Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie bevindt zich deze goed onderhouden eengezinshoekwoning met een ruime en beschutte voor- én achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lagere energielasten en een duurzaam wooncomfort. Bij binnenkomst treft u op de begane grond een royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Er is een separate toiletruimte en een ruime keuken met een keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren (de deuren zijn nog aanwezig). Daarnaast is er een nette betegelde badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met handige knieschotten, een bergruimte met de CV-opstelling en een wastafel. Verder bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. De tuinen zijn een absolute meerwaarde: een zeer ruime en beschutte voortuin van maar liefst 11 meter diep, gelegen op het zuiden, ingericht met een combinatie van sierbestrating en groen. De achtertuin van ruim 10 meter diep is gesitueerd op het noorden en eveneens voorzien van veel groen. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging aan de zijkant van de straat. De woning is gelegen in de wijk Pendrecht, in het stadsdeel Charlois in Rotterdam-Zuid. Deze wijk is ontwikkeld in de jaren 1950 en staat bekend om zijn ruime opzet met veel groen en brede straten. In de directe omgeving zijn er meerdere basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er winkelcentra en supermarkten op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. Op het gebied van openbaar vervoer is Pendrecht goed ontsloten. Er zijn diverse bus- en tramhaltes in de buurt die directe verbindingen bieden naar andere delen van Rotterdam. Ook zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A15 en A29 snel bereikbaar. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje; - De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval; - De keuken met een keukenblok in dubbele opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser; Buiten: - De zeer ruime voortuin (11.04m x 5.57) is gelegen op zuiden en voorzien van privacy, gedeeltelijk betegeld en voorzien van groen; - De ruime achtertuin (10.24m x 5.57m) is gelegen op het noorden en gedeeltelijk betegeld en voorzien van veel groen; - Aan de zijkant van de straat bevindt zich de externe berging van ca. 7m². Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet en voorzien van veel lichtval door de raampartijen aan de voor, zij, en achterzijde. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon; - Het balkon aan de achterzijde is gelegen noorden; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: - Overloop met knieschotten en toegang tot de vertrekken; - De bergruimte aan de achterzijde met CV-opstelling en wastafel; - De derde ruime slaapkamer is voorzien van knieschotten en een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1959; - Woonoppervlakte: ca. 105m²; - Inhoud: ca. 373m³; - Energielabel B; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Geheel geïsoleerd (gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie). - Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Schilderwerk gedaan in 2021; - Meterkast vernieuwd in 2011; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2015 | eigendom); - Daalderop close-in boiler aanwezig in de keuken (2011 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden. De oplevering van de woning kan per augustus / september 2025. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3086

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.