Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Struisenburgstraat 48 A

3063BR Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Struisenburgstraat 48 A Rotterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! In één woord: Uniek! Achter de gevel van dit getransformeerde industriële gebouw van de wereldberoemde architect Dudok vind je een verbluffend loftachtig 3-kamer appartement van maar liefst 207 m². Het appartement is uiterst luxe afgewerkt en exclusief ontworpen, met een ruim balkon, inpandige berging en twee parkeerplaatsen. Bovendien geniet je van de meest geavanceerde techniek op het gebied van verlichting, audio en klimaatbalans. Een woning waar design, comfort en innovatie samenkomen, dit is wonen op topniveau! Het appartement is gelegen in het gerenoveerde "Struysenburcht", op eigen grond met een af te sluiten eigen parkeerterrein. Het interieur is verzorgd en op maat gerealiseerd door de bekende ontwerper Robert Kolonik en ademt “Grandeur” en luxe. Gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam Kralingen. Rustig wonen maar in de nabijheid van het bruisende centrum van de Stad. Kom kijken en ervaar dat in deze ruimte alleen het beste goed genoeg is. In one word: Unique! Behind the facade of this transformed industrial building by world-famous architect Dudok you will find a stunning loft-like 3-room apartment of no less than 207 m². The apartment is luxuriously finished and exclusively designed, with a spacious balcony, indoor storage and two parking spaces. In addition, you enjoy the most advanced technology in the field of lighting, audio and climate balance. A home where design, comfort and innovation come together, this is top-level living! The apartment is located in the renovated "Struysenburcht", on private land with a private parking lot that can be closed. The interior has been carefully designed and custom-made by the well-known designer Robert Kolonik and exudes “Grandeur” and luxury. Located in one of the most popular residential areas of Rotterdam Kralingen. Quiet living but close to the bustling city center. Come take a look and experience that only the best is good enough in this space. Locatie: Super centraal gelegen tussen de Oostzeedijk/Honingerdijk en de Maasboulevard en nabij alle voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Opvallend is echter de rustige en stille ligging van het complex, grenzend aan het Buizengat en om de hoek het park Trompenburg. Winkels en restaurants op loopafstand en met een kwartiertje wandelen bent u aan de Kralingse Plas. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur, die de verbinding naar het stadscentrum in een paar minuten maakt. Met de auto is de ring van Rotterdam eveneens eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Hoofd entree, op af te sluiten eigen terrein, met bellenplateau en brievenbussen. Ruime hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. 2e verdieping: Entree, ruime hal met een geïntegreerde kastenwand. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking en uniformiteit in kleurgebruik op. Strakke wanden, hoog plafond in lichte kleurstelling met inbouwverlichting en een prachtige houten vloer, brede stroken white wash eiken parket in visgraat, die ons door het gehele appartement begeleidt. Direct rechts een zeer royale slaap/werkkamer (ca. 4.19 x 4.80m.) nu ingericht als multifunctionele ruimte met ook hier, op maat gemaakte kasten en bureau. Voor de grote raampartijen witte houten schutters en deze ruimte is met blind weggewerkte schuifdeuren af te sluiten. Vanzelfsprekend zou deze ruimte ook een prachtige slaapkamer kunnen zijn. In de gang bevindt zich de meterkast, technische kast voor de stadsverwarming en een meer dan riante toiletruimte, sfeervol ingericht met hangcloset en nis met fontein, spiegel en verlichting. Aan het einde van de gang betreden we de “Master” bedroom (ca. 6.17 x 4.24m.). Via een kastenkamer, middels schuifdeuren af te sluiten, komen we in een riante slaapkamer met en-suite een prachtige badkamer (ca. 2.82 x 4.26m.) ingericht met een vrijstaand ligbad, een design wastafelmeubel met een waskom, een riante inloopdouche en toilet. In het Frans zouden we dit met recht een “la salle de bain” noemen. Ook hier overtreft het ontwerp in kleurgebruik, het maatwerk in de afwerking, de luxe inrichting en de geïntegreerde verlichting al je verwachtingen. Alles ademt de sfeer van “Hotel Chique” en meer. Het absolute klapstuk van dit appartement is de royale loftachtige living met een zeer exclusieve Bulthaubt metal keuken voorzien van voornamelijk Gaggenau apparatuur. Wat een zee aan ruimte, meer dan 100 m2 design en maatwerk. In de living een cine wall van 3 bij 4 meter uitgevoerd in zwart glas, met open bio-ethanol haard van Boley. Een absolute eyecatcher. Door het hoge plafond, de grote hoeveelheid ramen, de wijze waarop alles met elkaar is afgestemd qua kleur en design ervaar je ruimte, licht, luxe en rust. Alles past, alles klopt en het geheel schept in al zijn grandeur een gevoel van thuiskomen. De met een opstapje te bereiken keuken heeft een afmeting van ca. 7.72 x 5.24m., past qua ontwerp volledig in de ruimte en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Langs de lange wand een prachtig ontworpen zwevende kast. Hier ook de deur richting de bijkeuken, een perfecte ruimte voor voorraad en opslag maar ook een technische ruimte voor de sensor gestuurde balans ventilatie met WTW en de patch kast met de Domotica sturing, de twee Maranz receivers en netwerk verdeler. Vanuit de keuken toegang naar het langgerekte op het zuidoosten georiënteerde balkon van ca. 11 m2. Hier drink je ’s morgens heerlijk je eerste kopje koffie in het zonnetje met prachtig zicht op het water van het Buizengat. Bijzonderheden: Rustig gelegen maar nabij alle voorzieningen. Onder binnenhuisarchitectuur ontworpen en op maat ingericht 3-kamer loft appartement met heerlijk balkon. Ruim, licht, modern en luxe ingericht. Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en materiaal gebruik. De gehele woning is voorzien van brede stroken white wash eiken parket in visgraatmotief. Het 11 m² balkon kijkt uit over het Buizengat en loopt van de woonkamer naar de keuken, met een tweetal toegangsdeuren. Bouwjaar 1933, echter in 2008 is het gebouw geheel getransformeerd en verduurzaamd, met dubbel HR-beglazing in aluminium kozijnen, nieuwe installatietechniek, spouwmuurisolatie en balansventilatie met warmteterugwinning en zijn er een 6-tal zeer ruime industriële lofts en 4 commerciële ruimtes gerealiseerd. Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. Volledig voorzien van dubbele beglazing in aluminiumkozijnen. Na de transformatie is het dak nog geïsoleerd en het voegwerk in de gevel vernieuwd. Energielabel A+. Het complex heeft een afgesloten entree, bellenplateau, videofoon- en liftinstallatie. Buiten kantoortijden is het parkeerterrein en de hoofd entree afgesloten met een automatische poort. In de onderbouw een eigen inpandige berging ca. 7m2. Bij dit appartement horen twee parkeerplaatsen: - Een buitenplaats meegenomen in de vraagprijs; - Een ruime overdekte garageplek onder de portierswoning, vraagprijs € 45.000,- k.k. Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig maandelijkse bijdrage € 381,09, inclusief de parkeerplaatsen, dit bedrag is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Woonoppervlakte ca. 207 m2, inhoud ca 883 m3, gelegen op eigen grond. Onderstaand een opsomming van de aanwezige techniek: - De voordeur is voorzien van een elektronisch oplaadbaar Tedee deurslot met numerieke key pad, op afstand te openen; - Cine wall van 3 bij 4 meter uitgevoerd in zwart glas, met open bio-ethanol haard van Boley. - Gaggenau bakoven, stoomoven, warmhoud lade, vaatwasser en 90 cm brede inductie kookplaat en directe naar buiten afvoerende 100 cm brede afzuig schouw, koelvrieskast is van Siemens; - Hydrofoor van DAB, - Remon waterontharder; - Somava water filter met eigen kraan; - Quoker met boiler en flexibele kraan; - Twee Japanse hangende toiletten met douche, föhn, toilet-bril verwarming en reinigingsfunctie die een toiletborstel onnodig maakt; - een Domotica systeem van Lutron; - luidsprekers in alle ruimtes en een Dolby 5.1 Surround Systeem bij de cinewall met 77 inch OLED TV van LG; - Airconditioning met 4 binnen units van Mitsubishi Electric en fluisterstille binnen units met infrarood ruimte sturing; - luchtbehandeling middels, zonale CO2 gestuurde fluisterstille Duco balans ventilatie met WTW; - patchkast met de Domotica sturing, twee Maranz receivers en netwerk verdeler. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Contenu
883 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.