Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Stuart Millpad 53

3076RK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 247.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 253.790

Prix d'achat /m²: € 2.872

Galerie de photos

Stuart Millpad 53 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden? Dan is dit appartement precies wat u zoekt! Welkom in dit prachtige hoekappartement, gelegen in de woonwijk Lombardijen, in de Karl-Marxbuurt, op de derde verdieping van het appartementencomplex. De woning is goed onderhouden en voorzien van alle comfort dat u zich maar kunt wensen. Via de entree van de woning bereikt u de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, zoals de ruime keuken aan de achterzijde met een keukenblok in rechte opstelling, de twee ruime slaapkamers, de betegelde badkamer, de toiletruimte en de royale woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte door de grote raampartijen — aan de voorzijde én een extra raampartij aan de zijkant van het complex. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zonnige zuiden, zodat u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje in het zonnetje. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht en wilt u liever genieten in het groen, dan kan dat in de gezamenlijke tuin, die wordt beheerd door de gemeente. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Kortom: alles wat u nodig hebt, is hier te vinden! Naast de prettige indeling is ook de ligging ideaal. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals de vele winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark, waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Het Hart van Zuid is eveneens goed bereikbaar, met onder andere winkelcentrum Zuidplein en evenementenhal Ahoy. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! Indeling van de woning Begane grond: - Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de woning. Derde verdieping: - De meterkast bevindt zich in de portiek naast de voordeur; - Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de vertrekken; - Betegeld toilet met closet; - De royale woonkamer is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. De woonkamer heeft daardoor een woonoppervlakte van maar liefst 30 m². Via de balkondeur heeft u toegang tot het heerlijke balkon; - Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden; - De ruime keuken (ca. 3,96 m x 2,08 m) met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigsysteem. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast met de cv-opstelling; - Slaapkamer 1 (ca. 3,90 m x 3,22 m) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 3,90 m x 2,74 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde; - De geheel betegelde badkamer (ca. 3,28 m x 2,45 m) is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en radiator; - Berging met was-/droogopstelling. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlakte: ca. 86 m²; - Inhoud: ca. 284 m³; - Energielabel: D; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 170,-; - Inpandige berging voorzien van elektra; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde van het appartement; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Balkon op het zuiden; - Cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2020; - Zeer ruime berging met daglicht; - Oplevering vindt plaats in overleg; - In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Disclaimer Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 247.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 253.790

2,78%

Annuellement

%

€ 12.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 247.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.