Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Taborstraat 70

3061EW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

Taborstraat 70 Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: 3-kamerappartement met twee balkons en berging in het bruisende hart van Kralingen! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans! In het gewilde en groene Kralingen bieden wij een licht en goed ingedeeld appartement aan op de tweede verdieping. Perfect voor starters, jonge stellen of stadsgenieters die graag wonen in een rustige, maar levendige wijk. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een praktische berging ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken en eetgedeelte. De nette badkamer en het aparte toilet maken het geheel compleet. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Kralingen biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel midden in de stad. Je loopt zo naar het Kralingse Bos of de Kralingse Plas voor ontspanning, sport of een picknick aan het water. De wijk heeft een rijk aanbod aan sportfaciliteiten, zoals Excelsior, Victoria, een manege en een golfclub. Daarnaast vind je gezellige winkels en horeca aan de Oudedijk en de Lusthofstraat. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Rotterdam. Met zijn ideale ligging, lichte woonruimtes, extra berging en groene omgeving is deze woning een zeldzame vondst voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Laat deze kans niet liggen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van wonen in Kralingen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra. TWEEDE VERDIEPING Entree, gang met kapstok en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in witte metrotegels met zwarte details en grijze tegelvloer. Middels een glazen deur heeft u toegang tot de living. De lichte en ruime woonkamer met aansluitend eetgedeelte (ca. 26 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De meterkast van de woning met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2018) bevindt zich ook in de woonkamer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon (ca. 3 m2) is gelegen op het zuidoosten. De moderne open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze lichte en ruime keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Via een loopdeur heeft u toegang tot het tweede balkon. Balkon (ca. 2 m2) is gelegen op het noordwesten. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kledingkast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast, inloopdouche, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en is afgewerkt met spotjes en grijze tegelvloer. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - 71 m2 woonoppervlakte; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas bouwjaar 2018; - Energielabel A geldig tot 14-04-2035; - Ruime berging op de begane grond;  - Twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde van het complex; - Actieve V.v.E. bedraagt € 137,09 per maand; - Parkeervergunningen € 110,40 per jaar; - Erfpacht afgekocht tot en met 29 juni 2066; - MVE-D woning (planmatig onderhoud met MJOP verzorgd door Woonstad Rotterdam); - Zelfbewoningsplicht, verhuur is niet toegestaan; - Vele denkbare voorzieningen binnen handbereik; - Metrostation Gerdesiaweg is slechts op een minuut loopafstand; - De Lusthofstraat en Oudedijk zijn beide op 5 minuten loopafstand; - Kralingen biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel midden in de stad. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-07-2079)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.