Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Tak van Poortvlietstraat 29 A

3038NW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.018

Galerie de photos

Tak van Poortvlietstraat 29 A Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze leuke en compacte benedenwoning aan de Tak van Poortvlietstraat 29A. Hier woon je gelijkvloers, met een fijne stadstuin én een verrassend ruimtelijk gevoel binnen. De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en biedt bovendien aantrekkelijke mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen, ideaal voor wie sfeervol en comfortabel wil wonen op een groene, rustige plek in de stad. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat de slaapkamer aan de rustige tuinzijde ligt. Dat is uniek voor een appartement met tuin: je geniet hier van optimale privacy en comfort, ver weg van straatgeluid. Aan de voorzijde zorgt de verrassend brede woonkamer juist voor een prachtig en vrij uitzicht op het voorgelegen park. Elk moment van de dag heb je hier een groen en levendig decor, van ochtendzon tot avondlicht. Binnen ademt de woning karakter door het behoud van authentieke elementen. Denk aan een warme houten vloer, sfeervolle glas-in-loodramen en een stijlvolle marmeren schouw die de woonkamer een elegante uitstraling geeft. Deze originele details geven het appartement een tijdloze charme die mooi samengaat met modern wooncomfort. De indeling biedt daarnaast flexibiliteit voor de toekomst. Er bestaat een aantrekkelijke mogelijkheid om een tweede slaapkamer, studeerkamer of walk-in-closet te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Zo kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. Ook praktisch zit je hier goed: de straat beschikt over dubbele rijen parkeervakken voor een enkele rij huizen, waardoor er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is, een groot pluspunt in de stad. De Tak van Poortvlietstraat ligt in een prettig en groen deel van de stad, waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. Direct voor de deur kijk je uit op een parkachtige groenstrook met volwassen bomen en wandelpaden, een fijne plek voor een ommetje, een moment in de zon of gewoon om dagelijks van het vrije uitzicht te genieten. De buurt staat bekend om haar charmante straten met karakteristieke bebouwing en een ontspannen woonkarakter. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als omliggende wijken snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je diverse groene plekken en water, ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Ook sportvoorzieningen en buurtvoorzieningen zijn dichtbij, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met toegang tot een lange hal die het hart van de woning vormt en alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met vrij uitzicht op het voorgelegen groen. Aan het einde van de hal ligt het afgesloten toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de stadstuin, naast de keuken vind je de badkamer. De slaapkamer ligt eveneens rustig aan de tuinzijde en heeft, net als de keuken, directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 - Energielabel E - Woonoppervlakte 54m² - Authentiek details - Lichte en vooral brede woonkamer - Stadstuin - Gelegen aan een groen park - VvE Actief - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
212 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.