Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Terbregse Rechter Rottekade 117

3055XC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 11.219

Galerie de photos

Terbregse Rechter Rottekade 117 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Once in a lifetime opportunity: vrijstaand woonhuis uit de jaren ’20 met diepe tuin en eigen steiger direct aan de Rotte Aan de idyllische Terbregse Rechter Rottekade staat dit zeer charmante en sfeervolle vrijstaande woonhuis met karakteristieke twintiger jaren architectuur. De woning ligt op een prachtig perceel van 268 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten met een eigen aanlegsteiger direct aan de Rotte. Uniek is dat er geen straat tussen de woning en het water ligt, waardoor je hier werkelijk aan het water woont en dagelijks geniet van een spectaculair vrij uitzicht over de Rotte. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en verduurzaamd, waarbij met veel oog voor detail en kwaliteit is gewerkt. Het resultaat is een bijzonder comfortabel huis met een perfecte balans tussen karakter en modern wooncomfort. Met onder meer een riant uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een verrassend ruime en luxe leefomgeving. De diepe tuin met eigen steiger maakt het geheel compleet. Hier ervaart u het ultieme buitenleven: varen, suppen of simpelweg genieten van het uitzicht over het water. Omgeving De Terbregse Rechter Rottekade is een autoluwe en geliefde straat langs de Rotte. Op korte afstand bevindt zich de karakteristieke molen “De Vier Winden”. De woning ligt op slechts circa 5 minuten fietsen van de dorpskern van Hillegersberg en het Beethovenplein, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige horeca en terrassen. Ook qua recreatie en voorzieningen is de ligging uitstekend. Diverse basisscholen, het Bergse Bos, de Bergse Voorplas en natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder hockey, voetbal, tennis, golf en diverse watersportmogelijkheden. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin met veel ruime aan voor -en zijgevel. Entree, gang met modern toilet voorzien van fonteintje en praktische bergkast. Via een stalen schuifpui toegang naar de riante woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. De ruimte is bijzonder licht dankzij de grote glazen achterpui van aluminium, uitgevoerd als harmonica-deur die volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een recent geplaatste gashaard en een houten vloer gelegd in Hongaarse punt. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met gietvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een kookeiland en houtlook fronten. Het hoogwaardige natuurstenen werkblad is werkelijk uniek. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, oven, combinatie oven/stoomoven en een Quooker. Eerste verdieping Overloop met separaat ruim toilet en een hal met praktische inbouwkasten met opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een spectaculair uitzicht over de Rotte. De kamer heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling door de zichtbare houten dakbalken en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. Tevens is hier een hoogwaardige op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Aansluitend bevindt zich de open luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een 2e badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte kan eventueel ook uitstekend worden gebruikt als 3e slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een charmante erker met originele kozijnen en glas-in-lood bovenramen. Ook hier is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Berging Vrijstaande houten berging aan de zijgevel van de woning met doorloop aan de voor- en achterzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Tuin De diepe achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en bestaat uit een recent vernieuwd terras ( ca. 23 m²) gecombineerd met een groen gazon. Dankzij de ligging direct aan het water geniet u hier van veel privacy en een prachtig uitzicht over de Rotte. Steiger De woning beschikt over een recent vernieuwde aanlegsteiger, direct gelegen aan de tuin. Hierdoor heeft u de unieke mogelijkheid om een boot aan te leggen aan uw eigen steiger en direct de Rotte op te varen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte 160 m² - Perceeloppervlakte 268 m² eigen grond - Vrijstaande woning - Unieke ligging direct aan de Rotte zonder straat tussen woning en water - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Eigen recent vernieuwde aanlegsteiger - Woning in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd - Gevels aan buitenzijde geïsoleerd en gestukt - Dak geïsoleerd - Achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing - Elektrische zonwering aan achterzijde begane grond - Ingebouwd Sonos muzieksysteem - Airconditioning aanwezig - Alarmsysteem aanwezig - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.