Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Theo Laseromsstraat 10

3056PE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.802

Galerie de photos

Theo Laseromsstraat 10 Rotterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eilandleven in Nieuw-Terbregge – Wonen aan het water met stedelijk comfort – Luxe instapklare woning met veel extra’s – Met eigen grond Op een kleinschalig en autoluw eiland in de gewilde wijk Nieuw-Terbregge staat deze luxe instapklare tussenwoning (bouwjaar 2000) met een woonoppervlakte van 177 m². De woning is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en met veel zorg en gevoel voor stijl afgewerkt. Beschikt over 3 ruime en royale slaapkamers, een praktische werkkamer en 2 mooie badkamers. Een bijzonder pluspunt: de woning staat op eigen grond, in tegenstelling tot veel andere huizen in de buurt. Vanaf de eerste aanblik straalt het huis rust, harmonie en ruimte uit en achter de voordeur schuilt een heuse parel met een magisch uitzicht over het water. De ligging op het eiland, met de gezamenlijke binnentuin als groene ontmoetingsplek, het gevoel van vrijheid op het zonnige houten deck aan de achterzijde van deze prachtige woning zorgen samen voor een permanent uniek vakantiegevoel in Rotterdam. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving, met speelvoorzieningen, wandelpaden en de rivier de Rotte op korte afstand. Hier geniet u van de rust van het water en het groen, terwijl scholen, winkels, het Lage Bergse Bos en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het eiland is uitsluitend te betreden via een eigen brug en biedt een rustige, exclusieve en beschutte sfeer. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree. De voormalige garage is omgevormd tot een praktische wasruimte en berging, voorzien van maatwerk kastenwand met veel bergruimte. De moderne keuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur – waaronder een grote koelkast en grote vriezer, combi-oven/magnetron met grill, inductiekookplaat, afzuigkap, geïntegreerde espressomachine en Quooker met kokend én gekoeld bruiswater (Cube) – biedt deze ruimte alle comfort. De houten vloer (recent vernieuwd) en het splitlevel naar de woonkamer zorgen voor verbinding met elkaar en daardoor vormen de keuken en de woonkamer een zeer warme en stijlvolle eenheid. De woonkamer, met zijn hoge plafond en royale glazen pui, is een prachtige lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Via de schuifpui bereikt u het riante houten terras aan het water, met een ideale zonligging op het westen, de perfecte plek om te ontspannen aan het einde van de dag. Eerste verdieping De brede overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een royale berging. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met extra uitbouw wat maakt dat het een breed en prachtig uitzicht creëert over het water. Deze master bedroom beschikt over een luxe (recente) op maat gemaakte kastenwand. De schuifdeur leidt naar de vergrote badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en maatwerkkast. Aan de voorzijde ligt een praktische en lichte werkkamer met uitzicht op het groene eiland. Tweede verdieping Een lichte overloop met toegang tot de opbergvliering (met mogelijkheid tot extra kamer). Hier bevinden zich twee ruime en sfeervolle slaapkamers, beide met vrij uitzicht, en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Een technische ruimte met extra berging completeert deze verdieping. Buitenruimte De voortuin vangt de ochtendzon en biedt ruimte voor twee auto’s. Een heerlijke plek om in de ochtend met een kop koffie de krant te lezen. Het houten terras aan de achterzijde ligt op het westen en geeft dat magische uitzicht. De bomen kleuren in de seizoenen prachtig mee. Tot in de late avond kunt u hier genieten van de zon. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond t.w.v. ruim € 100.000 (geen erfpacht) - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 170 m² - Energielabel A - Tado slimme thermostaten - Vloerverwarming in keuken en woonkamer - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Airconditioning in alle slaapkamers - Elektrisch zonnescherm op de begane grond - Phillips Hue verlichtingssysteem - Alarmsysteem aanwezig - Houten vloer op begane grond (recent gelegd) - Recent gevelonderhoud en schilderwerk - Grote bergingen en praktische wasruimte met maatwerk kasten - Vide met bergruimte (mogelijkheid voor extra kamer) - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - In de prijs zit ook 1/12 deel van het gezamenlijk perceel in eigendom (Eiland). Hiervoor is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarbij de maandelijkse bijdrage € 100,- is. Het is een actieve VVE met een reserve van ruim € 60.000 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
629 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.