Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Theo Verhaarveld 14

3076LS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 4.030

Galerie de photos

Theo Verhaarveld 14 Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een kindvriendelijke buurt bieden wij u deze in 2012 opgeleverde en uitgebouwde woning aan met EIGEN parkeerplaats. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 114m², waarbij alles netjes is afgewerkt. Deze zeer energiezuinige woning is geheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ en daarnaast is de woning ook geheel gasloos! Via de entree betreedt u de hal met meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een praktische trapkast. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de overkapping en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is maar liefst bijna 14 meter diep. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een groenstrook met gras aan de achterzijde. Vanuit de tuin bereikt u via de achterom de eigen parkeerplaats en de houten berging. De eerste verdieping is voorzien van een slaapkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er een separate bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 is bereikbaar via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer, werk- of studeerkamer. Naast de ruimte die de woning biedt, is ook de ligging uitstekend! De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het buurtwinkelcentrum Spinozaweg, en ook winkelcentrum Keizerswaard is nabij, net als diverse scholen en uitvalswegen. Het NS-station Rotterdam Lombardijen is eveneens op loopafstand te bereiken vanaf hier bent u binnen slechts 6 minuten in het centrum van Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het gezellige Spinozapark, ideaal voor een wandeling of een middagje uit. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar winkelcentrum Zuidplein en evenementen locatie Ahoy. Tot slot bevinden Sportpark De Bongerd in Barendrecht en Sportcomplex Olympia zich op minder dan 10 minuten fietsen, wat deze locatie ook voor sportliefhebbers extra aantrekkelijk maakt. Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; - De tuingerichte woonkamer is zeer ruim doordat de woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin middels de schuifpui; - De keuken aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Buiten: - Middels de schuifpui bereikt u de overkapping in de achtertuin welke gelegen is op het zonnige zuidoosten. De tuin is zeer ruim (ca 13.75m x 4.70m) en grotendeels betegeld met aan de achterzijde gras. Middels de achterom bereikt u de eigen parkeerplaats met de houten berging. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Bergruimte met wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 4 is bereikbaar vanuit de vaste trap en te gebruiken als slaapkamer, werk- of studeerkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlakte ca. 114m²; - Inhoud ca. 402m³; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats; - Mechanische ventilatie; - De woning is gelegen op eigen grond; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een plavuizen vloer; - Voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - De uitbouw is geplaatst bij de bouw van de woning; De oplevering van de woning vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.