Résidents
608.495
Dernière année: 2025
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.162
Galerie de photos
Description
Wonen in karakter, met de luxe van nu – een charmante stadswoning om de hoek van de Noordsingel. Aan een van de meest geliefde straten van Rotterdam Noord, met uitzicht richting de statige Noordsingel en grenzend aan een sfeervol, autovrij plein, ligt deze bijzonder charmante stadswoning uit 1885. Een huis met een ziel, waarin historie en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samenkomen. In 2018 is de woning met veel liefde en aandacht gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit is gedaan onder architectuur, met oog voor detail én met respect voor de rijke geschiedenis van het pand. Authentieke elementen zijn behouden, hersteld of subtiel herplaatst – van glas-in-lood en originele deuren tot de en-suite-indeling die het huis zijn klassieke allure geeft. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een separate wasruimte biedt deze woning niet alleen charme, maar ook een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De sfeervolle woonkeuken is de kern van het huis, gesitueerd in het achterste deel van de en suite en grenzend aan de tuin. Deze groene binnenplaats voelt als een verstilde oase – een plek waar je in alle rust buiten zit, midden in de stad. Aan de voorzijde vormt het autovrije plein een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier spelen kinderen veilig en vrij, terwijl volwassenen genieten op een bankje met koffie en uitzicht op het groene karakter van de Noordsingel. Het is een plek waar buurtgevoel en stedelijke rust elkaar ontmoeten. Locatie & omgeving Dit deel van Rotterdam Noord ontwikkelt zich in rap tempo tot een van de meest geliefde wijken van de stad. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan horeca – van ambachtelijke koffie tot culinaire pareltjes. Op zaterdag is de levendige markt op het Noordplein op loopafstand, en binnen vijf minuten fietsen bereik je zowel het Centraal Station als het centrum van Rotterdam. De tramhalte om de hoek is ook ideaal. De Noordsingel zelf is een van de groenste en meest karaktervolle lanen van de stad, en verbindt de rust van een historische woonbuurt met de levendigheid van de binnenstad. Ook de Binnenrotte ligt op loopafstand. Het Kralingse Bos op fietsafstand. Een unieke combinatie van ruimte, historie en modern comfort – dit is wonen in Rotterdam op z’n best. Indeling Begane grond Charmant en royaal entree, voorheen het entree van de benedenwoning en de bovenwoning. De gang geeft toegang tot de bergruimte onder de trap, het toilet, de keuken en de kamer en suite. De lichte sfeervolle woonkamer straalt rust uit. De moderne en suite is een plezierige scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer die in verbinding staat met de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Lichte overloop met toilet en toegang tot een open werkplek aan de voorzijde, tevens geschikt als slaapkamer voor de allerkleinste. Twee zeer royale en sfeervolle slaapkamers. Alle drie de kamers hebben prachtige authentieke glas-in-lood ramen. De radiatoren zijn stijlvol verwerkt in een lambrisering en een brede vensterbank. De moderne badkamer, met lichtinval vanaf de achterzijde en uitzicht over de binnentuinen, is voorzien van wastafelmeubel, handdoekenradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping Dit is een volwaardige verdieping. Ook deze verdieping heeft o.a. door het daklicht met glas-in-lood boven het trappengat, een hele mooie lichtinval. Deze verdieping is zeer efficiënt ingedeeld. Ideaal voor een gezin of wanneer er regelmatig logees zijn. De hoogte van de kap is volledig benut. Dit geeft een heel ruimtelijk effect. De royale overloop geeft toegang tot de tweede moderne badkamer met bad, wastafelcombinatie, 3e toilet en handdoekenradiator, drie volwaardige slaapkamers en een separate wasruimte met bergruimte + toegang tot een kleine bergzolder. Kortom; een sfeervolle en royale stadswoning voor wie het stadse leven wil combineren met comfort en karakter. Ideaal voor een gezin dat houdt van ruimte, stijl en de dynamiek van de stad — én perfect voor wie wonen en werken onder één dak wil verenigen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, met de rust van een pleintje en de charme van de Noordsingel om de hoek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1885, in 2018 intern gemoderniseerd/gerenoveerd - Energielabel C (met een laagenergieverbruik) - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Grootte perceel 70 m², eigen grond - 6 slaapkamers (incl. werk-/zijkamer) - 2 badkamers - Diverse authentieke details - Prachtige lichtinval - Gelegen in een autoluwe straat met een pleintje - Fijne binnenplaats aan de achterzijde - Veel bergruimte - Houten vloerdelen - Hoge plafonds - Kozijnen grotendeels vernieuwd - Pannen dak deel vervangen - In zeer goede staat van onderhoud - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Contenu
- 577 m³
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1885
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
