Aller directement au contenu
Logo de M1 Makelaardij

Uitweg 15 B

3051JP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Uitweg 15 B Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder leuke en moderne 4 KAMER MAISONNETTE (2 slaapkamers) gelegen op de tweede verdieping en derde (top)verdieping met een GLOEDNIEUW AANGELEGD DAKTERRAS. Een fijne bovenwoning met o.a. authentieke details zoals een woonkamer met schuifdeuren en-suite en glas-in-lood details. De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd naar de wensen van deze tijd en is er dit jaar zelfs een dakterras aangelegd. Naast de twee balkons heb je nu dus ook de mogelijkheid om van nog meer buitenruimte en vrij uitzicht te genieten. Deze maisonnette bevindt zich in de geliefde en rustige woonwijk “Hillegersberg-Zuid” en is goed en toch centraal gelegen. Direct om de hoek van de Kleiweg met diverse winkels, gezellige horecazaken en een bekende supermarkt. Maar ook nabij veel groen en recreatie waaronder het Melanchtonpark, Bergsche Plassen, Plaswijkpark, Bergsche Voorplas en Park Zestienhoven. Diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20) en op korte afstand van het stadscentrum van Rotterdam. We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Gedeelde entree met de trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Woonkamer en-suite met schuifdeuren en vier inbouwkasten aan beide kanten. Vanuit de woonkamer uitzicht op de Uitweg. Eetkamer/keuken met keukenopstelling en openslaande deuren naar het balkon met ligging op het Westen en de hele middag zon. De fraaie eetkamer/keuken is voorzien van twee donkere keukenblokken en heeft ingebouwd een 4 pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine, heet water kraan, combi oven, koelkast en vrieskast en afgewerkt met een mooi keukenblad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een werk/studeerkamer met toegang tot een smal (zeem)balkon met ligging op het Oosten. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fontentje, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. HALVE DERDE VERDIEPING VOORZIJDE: Ruime overloop met dakraam, wasmachine/wasdroger opstelling, kast met Cv-ketel en toegang tot de badkamer, het dakterras en slaapkamer. Slaapkamer met inbouwkledingkast (schuifdeuren). Fraaie, lichte badkamer met tweede zwevend toilet, douchehoek met rainshower en handdouche, openslaande ramen en brede wastafelmeubel. DAKTERRAS: Via een vlizotrap vanuit de overloop bereik je het dakterras van ca. 33 m2. Fraai aangelegd met veel ruimte voor heerlijke zonnige dagen of mooie avonden met partner, vrienden en/of familie. ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte ca. 81 m², inhoud ca. 267 m3; • Nieuw aangelegd dakterras (2025) ca. 33 m2 (met Gemeente vergunning en toestemming VvE); • Twee balkons; • Bouwjaar 1930; • Eigen grond; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve € 125; • Dak en complete achtergevel door VvE vernieuwd in 2023; • Energielabel C (geldig tot 05-06-2035); • Verwarming en warm water via Remeha Calenta CV Combiketel (2022); • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • Uitstekende locatie; • In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.