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Van Aerssenlaan 36 C

3039KD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: PLEK Makelaardij

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 5.500

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Van Aerssenlaan 36 C Rotterdam
Photo 38
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Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Blijdorp Op een van de mooiste en leukste plekjes in hartje Blijdorp (pal voor de historische entree van de diergaarde) royaal en licht 2 (voorheen 3) kamer appartement met 2 zonnige balkons, separate berging én een grote garage op de begane grond. Geweldige ligging in het hart van de gewilde wijk Blijdorp. Op loopafstand van Centraal Station, metrostation Blijdorp, het stadscentrum en in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca. 69m2. Eigen grond. Neighborhood: Blijdorp Located in one of the most beautiful and charming spots in the heart of Blijdorp (right in front of the Zoo's historic entrance), this spacious and bright 1- (formerly 2-)bedroom apartment features 2 sunny balconies, a separate storage unit and a large garage on the ground floor. A fantastic location in the heart of the popular Blijdorp neighborhood. Within walking distance of Central Station, Blijdorp metro station, the city center, and close to all conceivable metropolitan amenities. Living area approx. 69m². Freehold. Openbaar vervoer: Om de hoek van metrostation Blijdorp (Randstadrail), Centraal Station op slechts enkele minuten loopafstand, tram en bus op loopafstand. Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum), musea en diverse gezellige café’s en restaurantjes. Recreatie: Direct voor de historische ingang van Diergaarde Blijdorp, om de hoek van het Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen zoals o.a. tennis, padel en een zwembad in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en intercom. Trappenhuis met toegang tot de kelderbergingen. 2e etage: Entree, ruime hal met modern toilet, garderobe en meterkast. Zeer lichte en royale woonkamer ca. 8.15 x 3.85 met grote raampartijen en leuk uitzicht over het voorgelegen groen richting de monumentale entree van diergaarde Blijdorp. Nette keuken ca. 3.05 x 1.75 met veel berg- en werkruimte, groot 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deur naar zonnig balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over het groen. Ruime slaapkamer I ca. 5.50 x 3.45 (voorheen 2 kamers) met deur naar royaal 2e balkon aan de achterzijde op het zuidoosten. Moderne badkamer ca. 2.00 x 1.90 met ligbad, wastafelmeubel, en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Aan de fraaie, statige en groene Van Aerssenlaan, in het gewilde Blijdorp, en direct aan de monumentale entree van de Diergaarde gelegen, licht en ruim 2/3 kamer appartement op de 2e etage van een goed onderhouden en kleinschalig complex. Waanzinnige ligging om de hoek van metrostation Blijdorp, winkels en het Vroesenpark. Snelle ontsluiting naar uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van het centrum en Centraal Station. Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel. Energielabel C. Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds, meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering. De bijdrage is thans ca. €141,- per maand. Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder. Aparte en privé fietsenberging in de kelder én afgesloten garagebox op afgesloten achter terrein. Parkeren is openbaar en via een vergunning. De kosten voor de vergunning bedragen ca. € 11 per maand. Woonoppervlakte ca. 69m². Inhoud ca. 228m³. Bouwjaar ca. 1952. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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