Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Van Blommesteynweg 43

3082WD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Max Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Van Blommesteynweg 43 Rotterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een jaren '30 herenhuis in de bruisende stadswijk Charlois! Deze woning wil je gezien hebben! Naast een gezellige living met open keuken heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers, 132 m2 aan woonoppervlakte, prachtige afwerking, meerdere balkons en een veranda, een ruime voor- en achtertuin, 9 zonnepanelen en energielabel A! De uitstraling van de woning maakt het geheel tot een geweldig huis voor een (startend) gezin.  En dan vind je deze tussenwoning ook nog op een fantastische locatie met veel ideale voorzieningen, zoals het Zuiderpark, een supermarkt en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes, scholen en een buitenschoolse opvang. Daarnaast ben je met 5 minuten fietsen in de Maastunnel, dus kort daarna sta je aan de kade van de Nieuwe Maas bij de Euromast. Dat is geweldig toch?! Ben je nieuwsgierig geworden naar wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Bel dan snel naar ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Jaren '30 woning | Van huis naar thuis Dat deze woning een jaren '30 woning is valt direct op door andere de erker aan de voorzijde. Zodra je de woonkamer binnen stapt wordt je (letterlijk) warm ontvangen door de sfeer én houtkachel, heerlijk zeg! Dit is een echte gezellige woonkamer met een prachtige visgraatvloer en nette afwerking: een plek waar je samenkomt met vrienden of familie, maar ook een plek om tot rust te komen na een dag hard werken.  Vanuit de woonkamer heb je zicht en een open verbinding met de keuken. Deze is in een L-vorm opgesteld en voorzien van zwarte keukenkastjes en een licht keukenblad. Ook hier is de afwerking weer top en is aan alles gedacht. Zo zijn de spotjes netjes in het plafond weggewerkt en is de keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals een inbouw combioven, een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Hier is koken geen taak, maar echt een feestje! Eerste verdieping | Drie slaapkamers & twee balkons | Badkamer Totaal tellen we op de eerste verdieping drie slaapkamers. Deze kamers zijn ca. 16, 13 en 5 m2 groot wat het ideale ruimtes maakt voor een (hoofd)slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook kastenkamer of werkkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) en slaapkamer 3 (achterzijde) zijn beide voorzien van een balkon. Vanuit de overloop zijn niet alleen de drie slaapkamer te bereiken, maar ook het separate toilet en de badkamer. Deze is misschien aan wat modernisering toe, maar is wel van alle gemakken voorzien! Zo is er een douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.  Tweede verdieping | Nog twee slaapkamers én een bergruimte Door middel van een vaste trap bereik je ook de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je onder andere de wasmachine en droger, die in een nette ombouw zijn weggewerkt. Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra daglicht. Vanuit slaapkamer 5 heb je toegang tot een separate bergruimte, ideaal! De in totaal vijf slaapkamers biedt een groot gemak, want er is genoeg plek voor de kids, een logé of als je een mooie werk- of hobbykamer wilt maken.  Achtertuin op het noordoosten | Veranda Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de - op het noordoosten - gelegen achtertuin. Een groot voordeel: aan de woning is een overkapte veranda gemaakt, waar het goed en vooral droog verblijven is! Daarnaast zorgen de twee verschillende niveaus voor een leuke en speelse indeling. De tuin is verder volledig betegeld en de groene afscheiding zorgt voor genoeg privacy. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en heb je een achterom.  Beknopte indeling   Begane grond: - Tochtportaal met toegang tot de hal; - Entree/hal v.v. trapopgang naar de verdiepingen en toiletruimte; - Doorzonwoonkamer v.v. houtkachel; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; - Achtertuin op het noordoosten met overdekte veranda. Eerste verdieping: - Overloop v.v. separate toiletruimte; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. een balkon; - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde) v.v. een balkon; - Badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafelmeubel en douchecabine. Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 4 (achterzijde) v.v. dakkapel - Slaapkamer 5 (voorzijde) v.v. dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: Jaren '30 herenhuis met ca. 132 m2 woonoppervlakte ; Energielabel A, geldig t/m 2033; Warmtepomp en 9 zonnepanelen aanwezig; V.v. een overdekte veranda en twee balkons; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1939 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2023) en Hybride warmtepomp Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3082

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.