Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Van Cittersstraat 18 B 02
3022LK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.054
Galerie de photos
Description
WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam West Loft vibes, luxe afwerking en drie woonlagen met een verhaal. Dit is zeker geen standaard appartement, maar een woning die je moet ervaren! Op de hoek van een fraaie en groene laan, staat dit volledig getransformeerde voormalige winkelpand. Een unieke woonervaring met een spectaculaire lichtinval, hoge ruimtes, beloopbaar glas, een centraal en karakteristiek trappenhuis en een moderne split-level indeling. Wat ooit een charmante kruidenierswinkel was, is nu een architectonisch en hoogwaardig gerenoveerd appartement waar licht, ruimte en karakter samenkomen. Dankzij de royale etalageruiten en de hoekligging geniet je hier van een zee aan daglicht en een levendig uitzicht over de brede stoep en de groene laan. De woonkamer op de begane grond verrast direct met beloopbaar glas, hetgeen zorgt voor natuurlijke lichtinval in de ondergelegen kelder. Een paar treden lager ligt de moderne keuken met een stijlvolle zwarte opstelling, waar je alle ruimte hebt om te koken en te tafelen met vrienden. Op de bovengelegen etage vind je een tweetal slaapkamers en de sfeervolle opkamer. De kelder is multifunctioneel in te delen. Denk aan een een gym, kantoor, atelier of misschien wel je eigen thuisbioscoop. Deze woning is turnkey, licht, verrassend én gelegen op een heerlijke plek in de stad. Zoek je iets bijzonders met een verhaal? Dan moet je dit echt komen bekijken. Plan direct je eigen bezichtiging via Woonvisie.nl en ervaar het zelf! P L U S P U N T E N + onder architectuur gerenoveerd met unieke plattegrond + turnkey oplevering + veel daglicht dankzij hoekligging + geweldige locatie L O C A T I E Het Nieuwe Westen biedt een unieke combinatie van grootstedelijk wonen en authentieke volksbuurten. Deze levendige stadswijk heeft prachtige singels, boeiende winkelstraten en ruime pleinen, wat zorgt voor een divers en aantrekkelijk woongebied. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen de belangrijkste winkelstraten, waar een breed aanbod aan horeca en mode te vinden is. Boodschappen doen? Geen probleem, er zijn verschillende supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van het stadscentrum, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan ontspanning? Breng een bezoek aan het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of ontdek één van de vele musea in de stad. Voor kinderen zijn er speeltuinen in het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp is snel te bereiken. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen in de buurt. Er is hier altijd iets nieuws te ontdekken, waardoor je telkens weer verrast wordt! I N D E L I N G Zie de bijgevoegde plattegronden voor de indeling en maatvoering van dit bijzondere appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1924; • Oppervlakte: ca. 111m²; • Oppervlakte overige ruimte: ca. 18m2; • Energielabel D; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 153,-; • Ouderdoms- en niet-zelf-bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Contenu
- 457 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2024
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Terschellingsestraat 25 A
3083PK Rotterdam
€ 885 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergweg 106 J
3036BH Rotterdam
€ 489.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sonmansstraat 46 A
3039DK Rotterdam
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Graaf Balderikstraat 76
3032HC Rotterdam
€ 319.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bloemfonteinstraat
3072HG Rotterdam
€ 1.875 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Ruyschstraat 12 BGL
3039WR Rotterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brandingdijk 396
3059RB Rotterdam
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Texelsestraat 57 C
3083PS Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
