Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Van den Hoonaardstraat 15 A

3037TA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Van den Hoonaardstraat 15 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle dubbele benedenwoning met stadstuin in het geliefde Liskwartier! Welkom in deze karaktervolle dubbele benedenwoning, gelegen in één van de charmantste straten van het populaire Liskwartier. Deze unieke woning ademt sfeer en combineert authentieke details moeiteloos met hedendaags wooncomfort. Een oase van rust, midden in de stad! Locatie: het Liskwartier – wonen met karakter Het Liskwartier is zonder twijfel een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Gelegen tussen het Oude Noorden en Bergpolder, biedt deze buurt een unieke mix van rust, sfeer en bereikbaarheid. De wijk staat onder andere bekend om haar karakteristieke jaren ’20- en ’30-architectuur. In de directe omgeving vind je lokale winkels, gezellige koffiezaken, speeltuinen en goede basisscholen. De uitstekende openbaarvervoer verbindingen en nabijheid van het stadscentrum maken dit tot een ideale plek voor gezinnen, stellen en stadsliefhebbers die waarde hechten aan leefkwaliteit. Indeling: stijlvol en functioneel Bij binnenkomst betreed je de woning via een nette entree en hal, die toegang geeft tot de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis – perfect voor lange avonden tafelen. De hoge plafonds en originele ornamenten voegen een elegante, klassieke touch toe aan de ruimte. De gezellige living beschikt over grote vaste (originele) kastenwand welke veel opbergruimte biedt. Er is ook een houtkachel aanwezig die voor veel warmte, sfeer en gezelligheid zorgt in de wintermaanden. De deur aan de achterkant geeft toegang naar het terras. Vanaf het terras loop je via de trap naar de verrassend ruime stadstuin welke veel privacy biedt door het vele groen. De tuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten. De hele woonverdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van het huis. In het souterrain bevinden zich twee comfortabele slaapkamers – koel in de zomer – waarvan de achterslaapkamer beschikt over een praktische en ruime kastenwand. Ook is er een opkamer met toegang tot de tuin. De vloer is hier afgewerkt met keurig laminaat: strak, modern en onderhoudsvriendelijk. De badkamer in het souterrain is zeer ruim en beschikt over een groot ligbad en een separate douche. De tweede slaapkamer aan de voorkant beschikt ook weer over een ruime kastenwand met veel opbergruimte. Pluspunten op een rij: • Authentieke details zoals plafondornamenten • Ruime en sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur • Houtkachel aanwezig voor sfeer en warmte in de wintermaanden • Twee fijne slaapkamers in het souterrain • Ruime badkamer met een ligbad en een douche • Riante, zonnige stadstuin én een terras • Gelegen in het rustige en gewilde Liskwartier • Veel opbergruimte door slimme vaste kasten Kenmerken: - Bouwjaar 1907 - Energielabel D (29-06-2027) - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014) - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg (indicatie augustus 2025) Een unieke kans Ben je op zoek naar een woning met karakter én comfort, waar je kunt genieten van het buitenleven midden in de stad? Deze dubbele benedenwoning in het Liskwartier is dan precies wat je zoekt. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie! BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.