Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Van der Hoevenplein 24

3072MK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.267

Galerie de photos

Van der Hoevenplein 24 Rotterdam
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

De vraagprijs is INCLUSIEF parkeerplaats! In één van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam is dit prachtige 3-kamer appartement met royaal balkon beschikbaar. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping van het prestigieuze complex 'New Orleans'. Verder is de woning voorzien van twee slaapkamers, een keurige badkamer en een luxe open keuken. Vanuit de woning is er prachtig en uniek uitzicht op de Skyline van Rotterdam en de Erasmusbrug. WILHELMINAPIER De Wilhelminapier staat vol met prachtige gebouwen met exotische namen die allemaal verwijzen naar wereldsteden die vroeger vanuit hier werden bevoorraad. Verwijzingen naar de tijd dat dit nog een druk bezocht havengebied was vind je er, naast de namen, nog steeds; Hotel New York, de Cruiseterminal maar ook de nog bewaarde pakhuizen zoals Pakhuis Meesteren. De Wilhelminapier is de afgelopen jaren een zeer populair gebied geworden. Lekker eten met vrienden in de Foodhallen of bij één van de andere goede restaurants, borrelen tot de kleine uurtjes of het Fotomuseum bezoeken. Als u hier woont hoeft u de pier eigenlijk niet meer af. Al nodigt de omgeving wel enorm uit om lekker te wandelen of al het andere wat onze mooie stad heeft te bieden, te ontdekken! NEW ORLEANS New Orleans is een gebouw met een fantastisch wooncomfort en hoog serviceniveau. Het prachtige ontwerp, het rustige kleurgebruik en hoogwaardige materialen maken het tot de parel van de Kop. Gesitueerd op een toplocatie, een trendy en kosmopolitisch Manhattan aan de Maas met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, diverse toprestaurants, de cruiseschepen van de Holland Amerika Lijn en het geweldige Lantaarn Venster met vijf bioscoopzalen, een exclusieve jazzclub en een terras aan de waterkant. Via de Rijnhavenbrug loop je zo naar de gezellige restaurants op het Deliplein of naar de SS Rotterdam. Bewoners van New Orleans kunnen gebruik maken van diverse privileges wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Bewoners kunnen gebruik maken van de Private Health Club met een zwembad, fitness, sauna, stoombad en het zeer royale zonneterras van ca. 1000 m². Wanneer u gasten op bezoek krijgt is dit ook geen probleem, zij kunnen in een volledig ingericht gastenverblijf slapen. Het complex wordt beveiligd door camera- en video systemen, maar ook is er een huismeester en doorman aanwezig. De doorman is het aanspreekpunt voor alle bewoners. RIJNHAVEN Naast het 'landpark' worden aan de kades aan beide kanten van de Rijnhaven drijvende parken aangelegd. Door steigers en loopbruggen kunt u straks van park naar park lopen en een echt Rondje Rijnhaven wandelen. U kunt straks met uw voeten in het water genieten van het groen. In het midden van de Rijnhaven komt een Maritiem Centrum. De oorspronkelijke delen van Katendrecht worden verenigd met hedendaagse nieuwbouw, waardoor een mooi contrast ontstaat tussen historisch en modern design. Hier wordt grootstedelijke allure toegevoegd aan de authentieke geschiedenis van een wereldse havenstad, die uitgroeit een groene oase van rust tussen twee oevers. INDELING Begane Grond: De luxe centrale entree mét portier geeft direct aan dat dit niet zomaar een woontoren is. Hier leegt u de brievenbus en neemt u één van de drie liften naar de appartementen. 6e verdieping: Entree via de ruime hal, vanuit hier toegang tot alle vertrekken. De prachtige grote glasoppervlakten in de living geven veel licht aan de ruimte, maar bovenal een subliem uitzicht over de Rijnhaven. Het ruime oost georiënteerde terras van ca. 12 m2 geeft extra ruimte om na een drukke dag te ontspannen en te genieten. De woonkeuken is voorzien van een kastenwand in combinatie met een kook- en spoeleiland. Alle denkbare apparatuur is aanwezig te wetende: keramische kookplaat (Siemens), combi-oven (Siemens), afzuiging, vaatwasser (Siemens) en een koelvriescombinatie (Siemens). Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. De keurige badkamer is uitgevoerd met een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Tevens is er een berging met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De gehele verdieping is bijna overal voorzien van een moderne, stijlvolle vloer met vloerverwarming en -koeling. BIJZONDERHEDEN: - eigen parkeerplaats in afgesloten garage (INBEGREPEN in de vraagprijs!); - bouwjaar ca. 2010; - energielabel A; - woonoppervlakte ca. 86 m²; - inhoud ca 283 m³; - plafondhoogte van ca. 3 meter in het gehele appartement; - gelegen op eigen grond; - vloerverwarming- en koeling; - aanwezigheid van een huismeester en portier; - New Orleans beschikt over diverse suites die te huren zijn voor gasten; - Private Health Club met een zwembad, fitness, sauna, stoombad en het royale zonneterras van ca. 1.000 m²; - ruime privé berging op de 3e verdieping; - gezamenlijke stalling voor fietsen en scooters op de begane grond; - actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. €418,80 per maand (appartement en berging). - maandelijkse bijdrage ca. € 77,04 per maand voor de parkeerplaats; - projectnotaris van toepassing; - oplevering in overleg. * Er zijn verkoop bepalende voorwaarden van toepassing. Vraag de makelaar naar de voorwaarden. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule omdat verkoper geen bewoner geweest is; - een ouderdomsclausule ; - asbestclausule; - de woning zal bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris worden overgedragen; - koper dient het appartement zelf te gaan bewonen (zelf-bewoningsplicht); - verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda; - Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-10-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.