Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Van Nideckstraat 29 A 02

3039TL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Nideckstraat 29 A 02 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol dubbel bovenhuis met royaal dakterras in hartje Blijdorp! Welkom aan de Van Nideckstraat 29a02 – een charmant en verrassend ruim dubbel bovenhuis met authentieke details, modern comfort en het grote pluspunt: als enige in de straat beschikt deze woning over een heerlijk dakterras. Deze woning heeft in 2017 een grondige renovatie ondergaan waarbij zowel comfort als duurzaamheid centraal stonden. Tijdens de renovatie zijn o.a. de oorspronkelijke rieten plafonds volledig verwijderd en vervangen door strak afgewerkte plafonds met isolatie. Ook de elektrische installatie is vernieuwd: alle bedrading is vervangen, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak, geheel volgens de eisen van deze tijd. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar karakter, licht en buitenruimte in een fijne woonomgeving en waar de charme van vroeger hand in hand gaat met het comfort van nu. Ligging De Van Nideckstraat is een charmante en rustige woonstraat in het hart van Blijdorp, tussen de Statenweg en de Nobelstraat. De straat vormt onderdeel van het beschermd stadsgezicht van de jaren ’30-wijk en ademt de authentieke sfeer van toen maar biedt alle gemakken van nu. De wijk kent een hechte gemeenschap met veel jonge stellen, gezinnen en werkenden die de nabijheid van de stad combineren met een rustige woonomgeving. Je woont hier op steenworp afstand van het populaire Vroesenpark – een geliefde plek om te wandelen, sporten of te picknicken. Ook Diergaarde Blijdorp is een icoon in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je in Blijdorp uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de snelweg (A13/A20), met de metro of fiets sta je zo op Rotterdam Centraal, en voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportclubs en horeca zijn op loopafstand. Indeling Tweede verdieping: Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. Door middel van prachtige ensuitedeuren met glas-in-lood betreed je de voorzijkamer, een ideale plek voor een werk- of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de rustige binnentuinen. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een radiator. De keuken aan de achterzijde is functioneel en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en biedt toegang tot het achtergelegen balkon. Halve derde verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1 met toegang tot het terras. Slaapkamer 2 beschikt over een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-combiketel, een ruime schuifkast en een deur naar het aangrenzende terras. Vanuit deze kamer leidt een trap naar het ruime dakterras – de ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen in de zon. Buitenruimte Het ruime dakterras biedt een prachtig uitzicht en is een unieke toevoeging aan deze woning. Daarnaast is er een balkon aan de achterzijde op de eerste woonlaag en een balkon over de gehele breedte op de tweede woonlaag. Bijzonderheden • Dak vernieuwd én geïsoleerd • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Nieuwe plafonds met inbouwspots • Drie buitenruimtes: twee balkons én royaal dakterras • Authentieke details zoals glas-in-lood ensuite deuren • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE; bijdrage ca. € 150,- per maand • Bouwjaar 1933 • De woning is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule in d akte worden opgenomen • Oplevering in overleg (indicatie medio december 2025) Droom jij van wonen in Blijdorp met een dakterras en karakter? Dan is dit je moment! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.