Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Van Vollenhovenstraat 3 508

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 6.403

Galerie de photos

Van Vollenhovenstraat 3 508 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR | ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | GEZAMENLIJK DAKTERRAS Op zoek naar een instap klaar appartement op een unieke plek in Rotterdam? Dit lichte en modern afgewerkte 2-kamerappartement van 67 vierkante meter combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. De woning is gelegen op de 2e etage van het markante gebouw Van Vollenhovenkwartier en biedt een vrij en prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen en hoogwaardige afwerking voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. Het appartement beschikt over een energielabel A en maakt onderdeel uit van een modern wooncomplex dat in 2018 volledig is getransformeerd tot stijlvolle Citylofts. Een ideale woning voor wie comfortabel, centraal én sfeervol wil wonen. Wonen in het Van Vollenhovenkwartier Het gebouw Van Vollenhovenkwartier is met veel oog voor detail vernieuwd en beschikt over een representatieve entree, een atrium, een parkeergarage en een groot pluspunt: een ruim gezamenlijk dakterras op de 5e etage. Dit fraai aangelegde dakterras is voorzien van diverse zitplekken, groenvoorzieningen en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen of te genieten van de zon. Indeling Entree en hal Via de entree op de tweede etage betreed je de woning in de hal. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een praktische garderoberuimte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op de 2e etage geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek en vormt een prettige leefruimte. Open keuken De keuken is centraal in de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte en een gezellige indeling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitende bevindt zich een vaste opstelling met onder de oven en extra bergruimte. Slaapkamer De slaapkamer is aan de de rustige zijde van de woning gelegen en is goed van formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is prettig ingedeeld en biedt een rustige plek om te slapen. Badkamer De badkamer is praktisch en modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Toilet Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Berging Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen. Eén van deze bergingen is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De tweede berging is ideaal voor extra opslag en huishoudelijke spullen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier, ook wel bekend als Nieuwe Werk: een karakteristieke en veelzijdige buurt met een rijke historie. De maritieme sfeer, de indrukwekkende bebouwing en het vele groen maken dit tot één van de meest aantrekkelijke woongebieden van Rotterdam. Op loopafstand bevindt zich Het Park met de Euromast, de ‘achtertuin’ van de stad, waar regelmatig evenementen en festivals worden georganiseerd. Daarnaast vind je in de directe omgeving de Veerhaven, Parkhaven, supermarkten, delicatessenzaken en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer zoals tram, bus, metro (station Leuvehaven) en de watertaxi zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum is eenvoudig en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eigen grond; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Hoogwaardig getransformeerd complex; - Onderdeel beschermd stadsgezicht; - Moderne open keuken met kookeiland; - Gezamenlijk dakterras; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Instap klaar en energiezuinig; - Actieve VvE (Bijdrage: € 127,80) KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; afwijkingen in meetuitkomsten zijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
243 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3016

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.