Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Van Wijngaardenlaan 18
3078JT Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 245.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 251.750
Prix d'achat /m²: € 3.951
Galerie de photos
Description
DIT IS HEERLIJK RUSTIG WONEN IN DE LUWTE VAN DE STAD! Vanuit de gezellige woonkamer is er uitzicht over groen en stap je zo het zonnige balkon op. Dit fijne 3-kamerappartement is in keurige staat van onderhoud, heeft twee goede slaapkamers en een nette keukenruimte en sanitaire voorzieningen. Wonen in deze omgeving is fantastisch. Heerlijk rustig, maar toch nabij alle stadse voorzieningen. Dit is de ideale starterswoning! De Van Wijngaardenlaan is gelegen in de wijk Zomerland in Rotterdam-IJsselmonde. Een rustige woonwijk met ideale en fijne stadsvoorzieningen. Een sportschool en zwembad zijn te vinden aan de Dwarsdijk, evenals de tramhalte. Stadspark De Twee Heuvels is te bereiken op drie minuten loopafstand, een mooie groene oase van rust middenin de stad. De Van Brienenoordbrug en rijksweg A16 zijn binnen twee minuten met de auto aan te rijden. Verder zijn er op korte afstand volop voorzieningen voor sport, uitgaansgelegenheden en diverse winkelcentra zoals Keizerswaard en Feyenoord woonboulevard XL. Toch liever naar de stad? Met tram 23 sta je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging! Indeling: * Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis. * Kelderberging van ca. 5 m² in de onderbouw. Derde verdieping: * Woningentree (met in het portiek de meterkast); ruime hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken. * Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond en vanuit de eetkamer een deur naar het balkon. * Royaal balkon aan de achterzijde met vaste kast, gelegen op het zonnige zuiden. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schouw, strakke wanden, plafond met inbouwspots, een deur naar de slaapkamer aan de voorzijde en een deur naar het balkon. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk betegeling. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, opstelling van de CV-combiketel, inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie en losse vaatwasmachine. Deur naar het balkon en de badkamer. * Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en grotendeels lichte betegeling. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 8 juli 2035. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2008). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 62 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 192 m³ Bijdrage V.v.E. : € 150,- per maand Bouwjaar woning : 1958 Oplevering : In onderling overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 245.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750
2,78%
Annuellement
%
€ 12.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 245.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 192 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-07-2025
- Date de vente
- 16-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stationssingel
3033HA Rotterdam
€ 2.099 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brigantijnstraat 57 D
3028HG Rotterdam
€ 200.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marseillehof 1
3067WH Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koraalstraat 33 B
3051VG Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 267
3053ZE Rotterdam
€ 865.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruipbrem 4
3068TH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brielselaan 20 A
3081LB Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
