Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Van Wijngaardenlaan 57
3078JR Rotterdam • Zuid-Holland
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 3.906
Galerie de photos
Description
Modern en instapklaar 4-kamerappartement op de bovenste etage, met balkon aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Het appartement beschikt over energielabel E en biedt u direct comfortabel woongenot zonder klussen. De Van Wijngaardenlaan ligt in een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen. Basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook diverse speeltuinen liggen in de buurt. Voor een middag vol speelplezier is zelfs Monkey Town binnen handbereik. De ruime opzet van de wijk en de vriendelijke sfeer maken dit een fijne plek om kinderen te laten opgroeien. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u volop keuze: binnen enkele minuten bereikt u meerdere supermarkten, waaronder Dirk van den Broek en de Spar. Ook winkelcentrum Keizerswaard ligt dichtbij, waar u een breed scala aan supermarkten, winkels en voorzieningen vindt. Wilt u uitgebreider shoppen? Dan bent u met de fiets, auto of metro zo in hartje Rotterdam. Hier geniet u van de veelzijdigheid van de stad, van de bekende winkelstraten tot unieke boetieks. Voor liefhebbers van entertainment en uitgaan is er volop keuze in de buurt. Op het Cor Kieboomplein vindt u Pathé De Kuip, een bowlingcentrum en diverse restaurants. Daarnaast biedt het Hollywood Event Center een breed scala aan activiteiten: van karaoke en glow-in-the-dark minigolf tot racen in Formule 1-simulators. Een perfecte plek voor een gezellig uitje met familie of vrienden. Ook handig: vanaf dit plein kunt u direct opstappen op de watertaxi, waarmee u in no-time in het hart van Rotterdam bent. Hoewel u dicht bij de stad woont, profiteert u van veel groen in de omgeving. Op loopafstand ligt Park De Twee Heuvels, een prachtig park met waterpartijen, wandelpaden en sportvoorzieningen. Ideaal voor een wandeling, picknick of om gewoon even de drukte van de stad te ontsnappen. Ook het Zuiderpark en de Rottemeren zijn eenvoudig bereikbaar, perfect voor wie van natuur, sport of recreatie houdt. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De bushaltes bevindt zich op loopafstand, waardoor u snel en eenvoudig de rest van Rotterdam bereikt. Ook tramhalte Dwarsdijk ligt dichtbij, wat u veel flexibiliteit geeft. Voor automobilisten zijn de snelwegen A15 en A16 in enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Dordrecht, Den Haag en Utrecht goed en snel te bereiken zijn. Welkom Bij binnenkomst via het gesloten portiek met intercom bereikt u de bergingen en de trapopgang. Het appartement zelf bevindt zich op de bovenste etage, wat zorgt voor veel privacy en een mooi uitzicht. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en valt direct op door de lichte en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote ramen wordt u bij binnenkomst verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal en profiteert extra van de hoekligging, waardoor er een extra raam aanwezig is. Alle wanden zijn strak gestuukt en wit afgewerkt, met uitzondering van één wand die in een zachte lichtgroene tint is uitgevoerd en de ruimte een warme sfeer geeft. Grenzend aan de woonkamer is een aparte ruimte gecreëerd die momenteel in gebruik is als kantoor. Indien gewenst kan deze eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Over de volledige breedte aan de voorzijde zijn ramen geplaatst en heeft u toegang tot het eerste balkon. Dit diepe balkon ligt gunstig op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. De woonkamer beschikt daarnaast over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de master bedroom, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een airco en geeft toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noorden en staat tevens in verbinding met de keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht, met witte kasten, een grijs houtlook aanrechtblad en voldoende opbergruimte. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De badkamer is uitgevoerd in een frisse, moderne stijl en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met antracietkleurige lades. De wanden zijn betegeld met witte tegels en de vloer met antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een strak geheel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een zwevend closet. De gehele woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stijlvolle zwarte accenten, zoals schakelaars en stopcontacten, wat de woning een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. Goed om te weten De woning is gelegen op eigen grond. U heeft dus geen erfpachtverplichtingen. De woning beschikt over energielabel E, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een relatief gunstig energieverbruik. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. In 2021 is het dak op meerdere plekken gerepareerd, dit is uitgevoerd in opdracht van de VvE. De cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016) is in eigendom en zorgt voor de verwarming van de woning. De gevels zijn in 2019 geïsoleerd met EPS 70-platen, wederom in opdracht van de VvE. Dit draagt bij aan een lagere energierekening en meer wooncomfort. Er is zowel glasvezel als coax aanwezig, wat zorgt voor stabiel en snel internet. Voorzien van een moderne wifi-intercom, eenvoudig en veilig op afstand te bedienen. De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,- en de VvE zorgt voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1958 - Gelegen op eigen grond - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen - Dak deels gerepareerd in 2021 (in opdracht van de VvE) - Gevels geïsoleerd met EPS 70-platen in 2019 (in opdracht van de VvE) - Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2016, in eigendom - Glasvezel- en coax-aansluiting aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €160,- - Eigen berging in de onderbouw
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Contenu
- 212 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mathenesserweg 75 B
3027HH Rotterdam
€ 548.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Statenweg 115 A
3039HJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 80
3063HB Rotterdam
€ 480.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spechtstraat 23 A
3082MA Rotterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Trompetbloem 18
3068AS Rotterdam
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinsenlaan 615 F
3067TZ Rotterdam
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meijersplein-Noord
3053TD Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiedamsedijk 76
3011EL Rotterdam
€ 1.098 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
