Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Vasteland 407

3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.256

Galerie de photos

Vasteland 407 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij niks missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft? En zoek je een woning die zonder gedoe te betrekken is? Dan zit je hier helemaal goed. Dit moderne 3-kamer appartement heeft een ruime, lichte woonkamer (waardoor het nóg groter aanvoelt), een luxe keuken waar je met plezier nieuwe gerechten uitprobeert, een royale badkamer met inloopdouche, twee fijne slaapkamers, een grote berging én een zonnig balkon. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus jij hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten – en het genieten kan direct beginnen. De ligging? Perfect. Met de Witte de Withstraat om de hoek en de Erasmusbrug aan de overkant woon je precies goed: dichtbij alles wat Rotterdam bruisend maakt, maar toch in een rustige omgeving waar je heerlijk kunt thuiskomen. Vlakbij de Maas kun je lekker uitwaaien tijdens een wandeling langs het water of een ritje maken met de watertaxi (de opstapplaats ligt op slechts 4 minuten lopen). Op 6 minuten lopen vind je het Museumpark – een groene oase vol kunst, bomen en rust. Wandel door de rozentuin, bewonder het imposante Depot Boijmans Van Beuningen of geniet van een koffie op het terras van het Kunsthalcafé. Loop je nog iets verder, dan sta je in Het Park bij de Euromast. Hier kun je buiten sporten (van yoga tot crossfit op het gras), picknicken onder de bomen of ontbijten bij Parqiet – een geliefde plek onder locals. Aan de overkant ligt het charmante Scheepvaartkwartier, met zijn historische sfeer en uitstekende restaurants. Proef verse oesters of octopus bij Bar Pulpo, geniet van een mals stuk vlees bij The Meatclub, of strijk neer bij Grand Café Loos met uitzicht over de Veerhaven. Voor Franse gezelligheid ga je naar Louise Petit Restaurant, waar de chansons en het brocante servies je meteen in Parijs doen wanen. Kortom: je hoeft de wijk nauwelijks uit om volop te genieten van al het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect. Metrostation Leuvehaven ligt om de hoek, waardoor je in 6 minuten op Rotterdam Centraal bent. Fiets je liever, dan ben je er in 8 minuten. Station Rotterdam Blaak ligt zelfs op slechts 5 minuten fietsen – ideaal voor zowel dagelijks vervoer als een avondje uit. De Markthal, de gezellige Oude Haven en de winkels van de Coolsingel en de Koopgoot zijn allemaal dichtbij (zo’n 10 à 15 minuten lopen). En heel praktisch: de supermarkt ligt gewoon aan de overkant van de straat. Bel ons om een afspraak in te plannen en de woning te bekijken! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, afgesloten gemeenschappelijke hal, trapopgang, liften. Tweede verdieping: entree appartement via galerij, hal, meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon en halfopen keuken aan de galerijzijde (totaal ca. 37m2). De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met 5-pits halogeen kookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 4.31 x 2.81 m., met toegang tot het balkon). Vanuit de hal tevens toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 3.56 x 2.79 m., momenteel in gebruik als werkkamer) en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de handige schuifwandkast in de hal (met aansluiting voor de wasmachine) én de afzonderlijke berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 74m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 226m3; - bouwjaar: ca. 1985; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - de gehele woning is voorzien van een massief houten vloer (grenen); - de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 133,-/maand (exclusief voorschot stookkosten); - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 13-12-2084, de canon is aanvullend afgekocht tot 13-12-2084; - MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw); - er is sprake van een zelfbewoningsplicht. Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.