Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Veerlaan 24 C

3072ZV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Veerlaan 24 C Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier voel je meteen dat je in de stoerste havenstad van Europa woont! Deze sfeervolle benedenwoning (met een achtertuin van circa 52 m²) ligt rustig én toch heel centraal op Katendrecht. Aan de voorkant geniet je van een prachtig vrij uitzicht, terwijl je op loopafstand zit van alles wat de Kaap zo geliefd maakt. De Maas is altijd dichtbij en de skyline met Erasmusbrug en Euromast vormt geregeld je decor. En vervelen? Dat doe je hier nooit. De woning heeft een ruime woonkamer en een gezellige woonkeuken van ruim 18 m². Heb je liever een extra slaapkamer, dan is die hier eenvoudig te creëren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is – wel zo praktisch. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst, net als de keuken, aan de brede achtertuin op het zuidwesten. Op zonnige dagen pak je hier volop de middag- en avondzon, met genoeg ruimte om te relaxen of gezellig een borrel te doen met vrienden. Katendrecht zelf is een uniek stukje Rotterdam: een stoer schiereiland waar industrieel erfgoed en moderne nieuwbouw samenkomen. Hou je van goed eten? Dan zit je hier gebakken. Het Deliplein om de hoek staat bekend om de fijne restaurants en cafés, zoals De Matroos en Het Meisje, Bistro du Bac en Café de Ouwehoer. Ook de Fenix Food Factory met ambachtelijke producten en bier van de Kaapse Brouwers is vlakbij. Aan de kade geniet je van het uitzicht over de Maas en de zon die langzaam achter de skyline zakt. Voor een wandeling of een rondje hardlopen loop je eenvoudig het eiland rond, met steeds wisselende uitzichten op Hotel New York, het SS Rotterdam én straks het stadsstrand aan de Rijnhaven. Het centrum is verrassend dichtbij: binnen tien minuten fiets je naar Beurs. Met metro, bus of watertaxi ben je bovendien razendsnel in de rest van de stad. Bushalte Lombokstraat ligt op vier minuten lopen, metrostation Rijnhaven op drie minuten fietsen en de watertaxi stap je op bij de Fenixloods, vijf minuten verderop. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo in de buurt en binnenkort zelfs een Jumbo Food Market van 3.000 m² aan de Hillelaan. Katendrecht is daarnaast heel kindvriendelijk, met scholen, opvang, speeltuinen en sportvelden in de omgeving. Ook kunst en cultuur liggen hier voor het oprapen. Op nog geen vijf minuten lopen vind je ‘Conny Janssen Danst’, een van de toonaangevende dansgezelschappen van Nederland. Theater Walhalla zit ook vlakbij en heeft regelmatig grote namen als Theo Maassen op het programma. Via de iconische Rijnhavenbrug wandel je in een paar minuten naar de Kop van Zuid met het Nederlands Fotomuseum, bioscoop LantarenVenster en het Nieuwe Luxor Theater. Dit is wonen met karakter, op een eiland vol verhalen - maar zien is geloven, dus plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau stap je het appartement binnen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde en de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een rechte opstelling en uitgerust met een 6-pits gasfornuis, elektrische oven en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en grenst, net als de keuken, aan de brede tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en handdoekenradiator. In de hal vind je ook het toilet (met hangend closet en fonteintje). Vrijwel de hele woning is afgewerkt met een mooie eiken vloer, wat het geheel een warme uitstraling geeft. De achtertuin is een grote plus: breed opgezet en heerlijk gelegen op de middag- en avondzon. Een ideale plek voor een barbecue of een borrel met vrienden. Bovendien beschik je over een eigen berging aan de voorzijde van het gebouw. Handig bereikbaar vanaf de straat, dus ideaal voor je motor, hobby of gewoon als bergruimte voor je spullen. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 230m3; - bouwjaar: 1897; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas HRE, 2022); - geheel voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 145,56/maand; - nabij uitvalswegen en openbaar vervoer: bushalte Lombokstraat ligt op 4 minuten loopafstand, Metrostation Rijnhaven is 3 minuten fietsen; - de opstapplaats voor de waterbus (Halte Fenix / Walhalla) ligt op 5 minuten lopen; - Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
230 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.