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Vegelinsoord 162

3079KP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.650

Prix d'achat /m²: € 3.529

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Vegelinsoord 162 Rotterdam
Photo 35
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Description

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon in groene wijk Reyeroord – Rotterdam-IJsselmonde Dit appartement aan de Vegelinsoord heeft het allemaal: een aparte keuken, prima badkamer, een zonnig balkon gelegen aan een leuk speelveld, twee ruime slaapkamers met strakke wanden en nette vloeren, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing én een actieve, betaalbare en goed functionerende VvE. Kortom, een woning waar je zonder grote klussen zo in kunt! Begane grond Entree van het kleinschalige complex via het portiek met bellentableau. Via de trapopgang bereik je de verdiepingen en uiteraard de handige (en zéér ruime) kelderberging. Tweede etage Vanuit de ruime en gezellige hal heb je toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, de keuken, het toilet, de woonkamer en de badkamer. De keuken is ruim opgezet, licht en gelegen aan de groene achterzijde van de woning. Hier vind je diverse inbouwapparatuur (oven, 4-pits gasfornuis, RVS schouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie), de aansluiting voor wasmachine en droger én een handige inbouwkast met de CV-opstelling (Intergas, 2007, recent onderhouden). De woonkamer is opvallend licht en royaal van formaat (ca. 3,80 x 8,70 m). Voorheen waren dit twee kamers, waardoor er nu een fijne leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon en de badkamer (2010), welke is voorzien van een douchehoek, wandmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch ingedeeld, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld logeer- of werkkamer. Afmetingen (circa) - Woonkamer: 3,80 x 8,70 m - Badkamer: 1,00 x 2,60 m - Keuken: 3,85 x 2,25 m - Balkon: 2,65 x 1,10 m - Slaapkamer 1: 2,30 x 4,85 m - Slaapkamer 2: 2,25 x 3,40 m De woning ligt in Reyeroord, een rustige en groene wijk in Rotterdam-IJsselmonde. Hier vind je volop speel- en sportgelegenheden, brede groenzones en een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Keizerswaard of de diverse buurtwinkels. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg A16 en A15, en ook het openbaar vervoer (bus en tram) brengt je snel richting centrum Rotterdam of treinstation Lombardijen. Reyeroord is daarmee een ideale combinatie van rustig en groen wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Pluspunten op een rij + Ruim en licht 3-kamerappartement + Zonnig balkon met vrij uitzicht op speelveld + Nette keuken en badkamer (2010) + Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing + Actieve en gezonde VvE + Gelegen in rustige en groene wijk Reyeroord + Uitstekende verbindingen met zowel auto als OV Kortom, een fijn appartement op een prettige locatie – zeker een bezichtiging waard! Remko Schrijver meer.Makelaar

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€ 240.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 240.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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