Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Verlengde Nieuwstraat 259

3011GX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Verlengde Nieuwstraat 259 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royaal tweekamer appartement van maar liefst 89 M2 woonoppervlakte, gelegen op de tiende verdieping van de Markthal. Het appartement heeft een ruim zuidelijk gelegen terras van ca. 34 M2 en eigen berging in de onderbouw. De hogere ligging aan de zuidzijde van het complex zorgt voor wonen en slapen aan de wat rustigere kant van de markthal, een relatief vrije uitkijk richting de skyline van het Wijnhaven eiland, de kubuswoningen en station Blaak. De woning is top geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling De omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Laurenskwartier in hartje centrum Rotterdam. Stads wonen in optima forma met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Om de hoek is het heerlijk shoppen in de boetiekjes op de Meent en de Pannenkoekstraat. De grotere winkelketens en Flagship stores bevinden zich op wandelafstand rond de Bijenkorf, Lijnbaan en Beurstraverse. Eten en drinken kan hier op iedere hoek van de straat; van sterrenniveau bij Fred of Amarone tot Street food uit nagenoeg iedere wereldkeuken. U woont boven de Markthal waar zich een keur aan restaurantjes en eetkraampjes bevindt. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u in de Markthal een grote diversiteit aan verskramen en onderin een Albert Heijn supermarkt. De centrum markt vindt plaats op dinsdag en zaterdag aan de Binnenrotte. De Markthal ligt naast Station Blaak (trein, tram, metro en bus) en ligt daarmee op een van de best bereikbare plekken van Rotterdam. De snelwegen A-15 en A-16 bereikt u binnen vijf autominuten. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, een vaste werkkast met wasmachine-en drogeraansluiting toilet en genoeg ruimte voor een goede garderobe. De living bestaat uit een open keuken en aangrenzende eetkamer en een zithoek richting het terras. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in neutraal hoogglans wit met een hardstenen werkblad. Er is voldoende kastruimte, een ruim hardstenen werkblad, inbouw koelkast en vriezer, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven en een vaatwasmachine. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bergkast voor je voorraad en huishoudelijke apparatuur. De zithoek is ruim genoeg voor een grote bank en luie stoel en geeft middels een grote schuifpui toegang tot het riante terras. Gelegen op het zonnige zuiden met voldoende ruimte voor een eettafel, lounge hoek en veel gezellige potten met allerhande groen en verse kruiden. De riante slaapkamer geeft eveneens toegang tot het terras en beschikt over een inloopkast. De aangrenzende badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wandafwerking en een prachtige massieve eiken parketvloer. Een direct te betrekken, gemeubileerd en gestoffeerd appartement op een super locatie. Welkom thuis! Feiten: Bouwjaar 2014 Eigen grond Woonoppervlakte 89 M2 en inhoud 294 M3 Berging in de onderbouw Gemeenschappelijke fietsenstalling Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Top geïsoleerd appartement, A Label Verwarming en warm water middels warmtepomp systeem Airconditioning in de slaapkamer Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 206,22 Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met individuele thermostaat per ruimte Oplevering in overleg ! Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
05-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.