Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Violierstraat 24 A

3073TT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.842

Galerie de photos

Violierstraat 24 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3/4-kamer appartement met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de rustige woonwijk Bloemhof! Op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e slaapkamer), een ruim balkon op het ZUIDWESTEN én een eigen parkeerplek? Dan zit je goed op de Violierstraat 24 D. Dit lichte 3/4-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van een modern, goed onderhouden complex in Rotterdam-Zuid. Met een royale woonkamer, een fijne keuken, een verzorgde badkamer en een afgesloten binnentuin is dit een geweldige plek voor starters of een klein gezin. De ligging is gunstig: op fietsafstand van winkelcentrum Zuidplein én metrostation Maashaven. Ook andere voorzieningen, zoals supermarkten, speeltuinen en openbaar vervoer, vind je allemaal in de directe omgeving. Rustig wonen, met de stad binnen handbereik! LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT EN BALKON Binnenkomen doe je via het afgesloten portiek met lift of trap. Eenmaal op de tweede, tevens bovenste, verdieping stap je binnen in een frisse hal. Hier vind je onder andere het toilet (2022 vernieuwd), de meterkast, twee aparte bergruimtes en een wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en over de volledige breedte gesitueerd. Vanuit de woonkamer loop je zo het overdekte balkon/terras op. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier in de middag en avond lekker in de zon. Het balkon is keurig aangekleed met plantenbakken en een verticale groene wand. Een fijne buitenplek waar je écht iets aan hebt. MODERNE KEUKEN EN TWEE RUIME SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT EEN 3E SLAAPKAMER) De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een strak zwart werkblad. Je hebt hier alles bij de hand: een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De opstelling is praktisch en ruim genoeg om ook met meerdere personen tegelijk te koken. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom. De andere kamer kan perfect dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, zodat deze woning ook uitermate geschikt is voor kleine/jonge gezinnen. De badkamer is fris afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel (2024). Ook hier is de afwerking netjes, waardoor je direct kunt verhuizen zonder te klussen. COMPLEX MET BINNENTUIN, PARKEERPLAATS EN LIFT Dit appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2007, met een actieve en gezonde VvE. Je beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats (#11) in de afgesloten onderbouw, een gezamenlijke fietsenstalling en een nette gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin. Door deze gemeenschappelijke binnentuin is een fijne gemeenschap ontstaan met betrokken buren. Dit complex is ideaal voor kleine gezinnen met kinderen waar je voldoende groen om je heen hebt! Ook fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft energielabel A, dus lage maandlasten én duurzaam wonen. Kortom: een compleet en goed verzorgd appartement op een fijne locatie. BLOEMHOF MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Violierstraat 24 D ligt in Rotterdam-Zuid, op een rustige locatie nabij winkelcentrum Zuidplein. Dit deel van de stad is volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van stedelijke voorzieningen en rustige woonstraten. Binnen een paar minuten wandelen ben je bij de metro of op de bus, waarmee je in no-time in het centrum van Rotterdam staat. Zuidplein zelf biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en een modern theater. Ook het recent vernieuwde Zuidpleinplein met veel groen en zitplekken maakt het een prettige plek om te wonen. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zit je zo in het Zuiderpark; een van de grootste stadsparken van Nederland. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Maastunnel ben je snel aan de noordkant van de stad en met meerdere uitvalswegen in de buurt rijd je zo richting de snelweg. Kortom: een fijne, praktische woonomgeving met alles binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar: 2007 - Oppervlakte 95 m² - Buitenruimte: balkon/terras op het ZUIDEWESTEN - Energielabel: A - Voorzien van nieuwe laminaatvloer (2022) - Nieuw toilet 2022 - Vloerverwarming aanwezig - Mogelijkheid tot 3e slaapkamer - Parkeerplaats: eigen parkeerplaats #11 in afgesloten onderbouw - VvE-bijdrage: ca. € 156,- per maand - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - MVE-D woning: Zelfbewoningsplicht - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3073

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.