Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Voetjesstraat 36 A

3081HP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 4.649

Galerie de photos

Voetjesstraat 36 A Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig in 2024 verbouwde 3 (voorheen 4) kamer benedenwoning met een ROYALE badkamer, keuken en tuin. Geheel gelegen op EIGEN GROND met alle voorzieningen op loopafstand. VERKOPER AAN HET WOORD: “Vanwege werk verlaten we Rotterdam en sluiten we een gelukkige periode af in ons huis in de groene Tarwewijk. Op loopafstand vind je het gezellige Art Hotel met restaurant Mio Papa en de hippe foodbar Lisa. ’s Ochtends kun je zwemmen in het Zwemcentrum Rotterdam en ’s avonds genieten van voorstellingen in Theater Zuidplein. Op de Kop van Zuid zijn er ook veel activiteiten, zoals cocktails op het dek van de SS Rotterdam en voorstellingen in het Luxor theater. We voelen dat de Tarwewijk in opkomst is. Dat is bijvoorbeeld te zien in het leuke horeca-aanbod dat toeneemt, maar ook in de wijkontwikkeling waar slecht onderhouden woningen worden vervangen door nieuwbouw. In onze straat werken we, met de nodige gezellige koffiepauzes, samen met buren aan onze geveltuintjes en boomspiegels. En ook fijn: er is altijd parkeerplek.” Woonomgeving: De Voetjesstraat biedt een vredige en vriendelijke omgeving, perfect voor gezinnen, professionals en iedereen die de dynamiek van Rotterdam wil ervaren zonder in te leveren op rust en comfort. Met scholen, supermarkten, buurtwinkels, medische voorzieningen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen binnen handbereik, is het leven hier moeiteloos gemakkelijk. Bovendien maakt de nabijheid van het bruisende Hart van Zuid, met zijn winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe 50 meter zwembad, het kunstenpand, Ahoy en het prachtige Zuiderpark, deze buurt echt tot een gewilde bestemming. En met het centrum van Rotterdam op slechts 10 minuten afstand, is de wereld binnen handbereik voor de gelukkige bewoners van dit prachtige appartement. Indeling: Begane grond: Entree via bellentableau trappenhuis en ook toegang tot de beringen. Begane grond: Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning biedt comfort, stijl en een ideale ligging. Bij binnenkomst valt meteen de praktische hal op, voorzien van een meterkast en vaste kast, die toegang geeft tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een strak fonteintje. De lichte open living bestaat uit een royale woonkamer en een moderne open keuken in elegante zwarte uitvoering. De woonkamer is afgewerkt met fraaie vloer-, muur- en plafondafwerking, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De in 2024 geplaatste keuken in dubbele rechte opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime 8 meter breede tuin op het zuidoosten, ideaal om van de zon te genieten. In de tuin vindt u tevens een praktische berging. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast met opstelplaats van de Combi-ketel (2024) en wasmachineaansluiting zijn gerealiseerd. De woning beschikt over een ruime en moderne badkamer (2025) met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met ronde spiegel en zelfs toegang tot de tuin. Er zijn twee comfortabele slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Algemeen: * Dit appartement is te betrekken zonder klussen. * Woning is gelegen op eigen grond. * Maandelijkse VvE bijdrage van € 76,98. * Geheel met kunststof kozijnen. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * 8 meter breede achtertuin met eigen berging. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
196 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3081

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.