Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Vosbergendam 13

3077TP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.272

Galerie de photos

Vosbergendam 13 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met dit ruime familiehuis op een rustige locatie in Rotterdam Beverwaard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is ruim, licht en gebouwd in 1982. Je profiteert er niet alleen van veel woonruimte maar ook van een riante tuin! Met een woonoppervlakte van 110 m2, biedt deze woning voldoende ruimte voor een heel gezin. Wil je ruim wonen en toch overal dichtbij? Dan is dit voor jou de perfecte woning! Locatie & Omgeving: De woning is gelegen op erfpachtgrond met een contract tot 31 maart 2085 waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2036. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen in de buurt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige plek om te wonen, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. Er zijn supermarkten en winkels in de buurt, dus je hoeft nooit ver voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen en speelruimtes aanwezig, waardoor het voor gezinnen een ideale leefomgeving is. Bovendien zijn uitvalswegen ook op korte afstand gelegen zodat je snel onderweg bent naar werk, de stad, uitgaansgelegenheden etc. Algemene kenmerken van de woning: Dit charmante, kwalitatief goede huis heeft een aantal eigenschappen die het ideaal maken voor een gezin. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een echt ruime, verzorgde tuin met achterom. Het huis heeft totaal 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 werk/hobbyruimte. Het huis wordt verwarmd middels centrale verwarmingsketel van 2022. Natuurlijk is de woning geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over ca. 6 m2 externe bergruimte. Verdiepingen & indeling begane grond: Voortuin, entree, hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en open keuken. De keuken is ca. 5 jaar oud. De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijk lichtinval, waardoor het een lichte en prettige ruimte is om te verblijven met uitzicht op de nette, goed verzorgde achtertuin. 1e verdieping: Daar bevinden zich 2 (voorheen 3 en weer makkelijk terug te brengen naar 2) ruime slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloop douche en 2e toilet. De badkamer is ca. 1,5 jaar geleden vernieuwd. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en 2 kamers. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een fantastische tuin op het westen, royaal, zonnig en recent voorzien van nieuwe tegels en geheel goed onderhouden. Hier kun je echt veel buitentijd doorbrengen met familie of vrienden. Er is ruimte voor speeltoestellen, overdekte zitruimtes een barbecue en het heeft een fijne achterom. Kortom hier kun je een tuinfeest geven. Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is geen probleem bij deze woning is voldoende en gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden & extra informatie: • Erfpacht tot 31-3-2085 • Erfpacht canon afgekocht tot 31-3-2036 • Woonoppervlakte van ca. 110 m2 • Perceel oppervlakte van ca. 145 m2 • Inhoud ca. 404 m3 • Volledig dubbelglas en kunststof kozijnen • Bouwjaar 1982 • Centrale verwarming Intergas 2022 • Het huis telt 5 kamers in totaal Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, charmante familiewoning aan de Vosbergendam? Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je graag de charme van deze woning zien. Genoemde informatie en maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkopend makelaar Rieki den Hartogh

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2085)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.