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Vosmaerstraat 11 A

3027KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Blijdorp Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.714

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Vosmaerstraat 11 A Rotterdam
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Description

Stads wonen met rust, ruimte en een tuin? Welkom aan de Vosmaerstraat 11-B in Rotterdam-Spangen! Ben jij op zoek naar een woning waar je het bruisende stadsleven kunt combineren met rust, ruimte en een heerlijke buitenruimte? Dan is deze charmante hoekwoning met tuin en terras aan de Vosmaerstraat 11-B precies wat je zoekt. Gelegen in de karakteristieke wijk Spangen, vind je hier een unieke balans tussen stadse dynamiek en ontspannen woongenot. Een perfecte plek om je terug te trekken na een drukke dag, maar ook om volop te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Wat maakt deze woning bijzonder? * Hoekwoning met veel privacy * Heerlijke tuin én terras – inclusief buitenkeuken * Eigen toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin en sfeervolle orangerie * Ruime woon-/slaapverdieping mét sauna en Frans balkon * Zeer goed onderhouden en instapklaar Of je nu in alle rust wilt genieten van je eigen tuin, wilt relaxen in je privé-sauna, of juist vrienden uitnodigt voor een zomerse BBQ – deze woning biedt je alle vrijheid. De locatie – Spangen op z’n best Vosmaerstraat ligt in een levendige en opkomende buurt met karakter. Denk aan gezellige cafés, creatieve hotspots, goede eetgelegenheden en winkels, allemaal op loop- of fietsafstand. En dankzij de uitstekende ov-verbindingen ben je zó in het hart van Rotterdam. Indeling in het kort Begane grond: * Entree met hal en nette toilet/doucheruimte * Woon-eetkamer met trapopgang en toegang tot de tuin * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar het terras met buitenkeuken * Directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin en orangerie Eerste verdieping: * Ruime slaapkamer met vaste kast * Zit-/loungeruimte met vrijstaand badmeubel en sauna * Extra toilet en aparte doucheruimte * Openslaande deuren naar Frans balkon Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 105 m² * Inhoud: ca. 410 m³ * Bouwjaar: 1934 * Verwarming: CV-ketel (Remeha, 2016) * Isolatie: Dubbel glas * VvE-bijdrage: € 20,- per maand Waarom jij dit niet wilt missen: Ruimte & comfort, verdeeld over twee goed ingedeelde woonlagen Unieke buitenruimte mét terras, tuin én orangerie Een oase van rust, midden in de stad Ideaal voor thuiswerkers, levensgenieters en mensen met oog voor sfeer Direct instapklaar – alleen je meubels nog! Vosmaerstraat 11-B is geen standaardwoning. Het is een thuis met karakter, voor wie nét iets meer zoekt. **Interesse?** Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je!

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€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
410 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3027

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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